華僑城天鵝堡

華僑城天鵝堡項目是華僑城集團布局山西的首個項目,項目位于西中環與大井峪路交叉口西南角,處于雙環(西中環、南內環)交匯處,背靠萬畝生態園,是太原市最新規劃的華僑城淺山板塊,也是太原重點打造的淺山國際生態住區。

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華僑城淺山國際生態住區,現邀請到國際知名設計院進行整體規劃設計,引入了新加坡與深圳華僑城先進的城市規劃理念。同時花費一年多時間研究了太原市的戶型產品,對戶型產品做出了改良,全部實現短進深大面寬多功能間的優質戶型。華僑城真正的從居住體驗出發,打造一座集萃生態、教育、親子、人文等諸多要素,輸送歡樂、藝術、創意的生活大城。

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作為國務院國資委直接管理的大型中央企業,華僑城成立34年來,在深圳、北京、上海、成都等60余座城市打造臻品項目,營業收入突破千億,是全國文化企業30強、中國旅游集團20強。

華僑城天鵝堡項目是華僑城集團布局山西的首個項目,項目位于西中環與大井峪路交叉口西南角。是太原市最新規劃的華僑城淺山板塊,也是太原重點打造的淺山國際生態住區。該項目建設單位為太原僑冠置業有限公司;未來將建設住宅和幼兒園;規劃總建筑面積為485061.17平方米,地上建筑面積為370241.16平方米,地下建筑面積為114820.01平方米,基底面積為21320.72平方米。

 【文化】項目背靠太原市的龍脈——西山生態帶。從北邊的中華博山園、竇大夫祠、懸泉寺、到南北的蒙山大佛、晉陽古城遺址、天龍山石窟、龍山道教石窟、晉祠等,承載了龍城千年歷史與文脈。

【商業】項目南側約500米的南內環商圈一直享有山西“中關村”之美譽;河西區域的迎澤西商圈、萬象城商圈均可快遞到達。中糧大悅城也與萬柏林區政府簽約,大區域商業氛圍濃厚。已成熟營業的城市商圈也可快速可達,北美、天美、王府井、百盛、沃爾瑪等,滿足樂活每一天。
【交通】北側靠近虎峪河快速路與九院沙河快速路,是太原河西五條河道快速化改造工程之一;東側約500米內是西中環快速路網,交通十分便利。

項目的位置雖說不是能算核心區域,甚至會有人覺的偏,但基本是多條快速路環繞,可以說是太原中環的金角。“迎澤大街、南內環街、長風街、西中環、和平南路、千峰南路”形成了“三橫三縱”的交通多維路網,通達性好,到核心道路時間都非常短,而且項目還處于規劃中的地鐵1號線覆蓋范圍內,這些都為這里的淺山開發提供了很好的物質保障。

【醫療教育】項目周邊還有多所學校及醫療資源。區域內部政府規劃有多所幼兒園、兩所小學、三所中學,是太原市少有的教育片區。

   醫療資源與其他新區域相比較,也有一定優勢,有多所綜合性醫院與專項醫院。新建的太原市婦幼保健院就在長風街西中環交叉口,項目通過西中環可快速到達,非常方便。

 【規劃設計】華僑城淺山國際生態住區,現邀請到國際知名設計院進行整體規劃設計,引入了新加坡與深圳華僑城先進的城市規劃理念,同時花費一年多時間研究了太原市的戶型產品,對戶型產品做出了改良,全部實現短進深大面寬多功能間的優質戶型。
 【樓棟分布圖】

1、2、7中間戶型118.

137戶型1、2號樓西把邊,7號樓東把邊

103戶型,1、2、7每棟中間單元中間戶

【戶型圖、樣板間及戶型分析】

105平米做成三室兩廳兩衛在太原還是很少見的:首先空間達到了夸張性的合理利用,105平米兩衛的設計無疑給首次改善家庭更好的生活體驗;整個戶型三面朝陽,南北通透,采光和通風性能好;主臥為套房設計,主人公私密性更好,且配置有飄窗;如此配置之上,還配置有一個大陽臺。

丨華僑城天鵝堡項目105㎡大陽臺實拍(注:樣板間為封閉陽臺/實際交付為非封閉陽臺)

華僑城天鵝堡項目145㎡做到了四室兩廳兩衛,是非常經典的改善戶型。

三面朝陽、南北通透、全明戶型,大陽臺設計,優勢屬實明顯。 

給大家分享一下現場看到的感受:站在走廊方位看,能看到六個門!有點夸張!

除了主臥的套房設計外,兩個次臥一個書房,還有一個儲藏間,這種設計大帥還是第一次在太原看到,視覺上給出的沖擊注定圈粉!

還有就是大陽臺!大陽臺的設計相信很多人都無法抗拒,畢竟太原有這樣配置的產品不多見,而華僑城天鵝堡每一款戶型都配置有大陽臺。

華僑城天鵝堡項目143㎡樣板間陽臺實拍(注:樣板間為封閉陽臺/實際交付為非封閉陽臺)

其他戶型圖:

戶型總結:

1#樓—2#樓之間的樓間距為54米,2#樓—3#樓之間的樓間距為55米,7#樓—6#樓之間的樓間距為110米。

所有戶型均為3米層高,均有南向的超大通體陽臺,并且也都做到了三面朝陽,樓體南側做到了完全的平整,最大程度上保證了采光。

并且105平米戶型很受關注,作為小戶型,他一樣具有6米面寬的通體南向陽臺,并且也做到了三室兩廳兩衛,南北通透,其中次衛做到了明衛,這在市場上非常少見。

其余戶型均為全明戶型,包括衛生間也都為明衛。

陽臺附送一半的面積,并且137、145平米戶型電梯外還有一個5平米的空間,也可以供業主使用。

華僑城真正的從居住體驗出發,打造一座集萃生態、教育、親子、人文等諸多要素,輸送歡樂、藝術、創意的生活大城。

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