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    • 如何辦理住房抵押貸款

      1、什么是房地產抵押貸款房地產抵押貸款,即所謂的按揭,是指購房者以所購買的房地產為抵押物,向金融機構申請的長期貸款,并承諾以年金形式定期償付貸款本息,當借款人違約時,貸款人有權取消借款人對抵押房地產的贖回權,并將...

      2005/2/22 8:43:00

    • 按揭購房的個人住房貸款業務

      一、個人住房公積金貸款1、個人住房公積金貸款簡介住房公積金是一種義務性長期性住房儲備金。在職工工作期間,職工個人和所在單位均應按職工工資和職工工資總額的一定比例逐月交納,歸職工個人所有。作為職工個人住房基金,專戶...

      2005/2/22 8:40:00

    • 買房常見的付款方式

      一、一次性付款即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%,剩余5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便,房價折扣較高,但占用大量資金。對期房而言,一次性付款意味著承擔更多的風險。目前由于上...

      2005/2/22 8:35:00

    • 如何簽訂建設部商品房買賣合同(下)

      第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。___________________________________________________________________...

      2005/2/21 11:12:00

    • 如何簽訂建設部商品房買賣合同(中)

      第六條付款方式及期限。買受人按下列第__________種方式按期付款:1、一次性付款___________________________________________________________________。(一次性付款是買受人在簽訂商品房買賣合同時一次性支付全部房價款)2、...

      2005/2/21 11:00:00

    • 如何簽訂建設部《商品房買賣合同》(上)

      建設部、國家工商行政管理局2000年9月13日發布了《關于印發的通知》,對1995年印發的《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂,并更名為《商品房買賣合同示范文本》,目前已在全國推廣。雖然現在上海采取2000版《商品房預售合同》...

      2005/2/21 10:57:00

    • 關于商品房定金糾紛的法律適用

      隨著我國房地產市場的日漸成熟,房地產糾紛也大量出現,購房定金糾紛就是其中較為突出的問題之一。實踐中,房地產開發商在與購房者簽訂正式的商品房預售或銷售合同之前,往往通過簽訂認購書、意向書、預訂合同等方式要求購房者...

      2005/2/21 10:40:00

    • 復式、躍層式、錯層式分不清

      房地產廣告中常常出現“復式”、“躍層式”、“錯層’式”等字祥,購房者不知道究竟該怎樣去區分,也不知道這些各種各樣的樣式究竟有什么好處。什么叫復式住宅呢?復貳住宅在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通...

      2005/2/18 8:57:00

    • 誰賣房就與誰簽合同嗎

      李先生去某大廈售樓部購房,雙方簽定了購房合同,并分別簽字蓋章,可到了交房時間。開發商仍未完工,于是李先生到有關部門投訴開發商。開發商申辯,李先生是與售樓部簽的合同,而售樓部只是開發商委托的某中介代理公司,因而開...

      2005/2/18 8:52:00

    • 看清“先住后付款”

      李先生被報紙上“先住后付款”的購房廣告所吸引,他到售樓處咨詢,了解到只要付一部分定金就可以入住,且不滿意可退房。看到這么優惠的條件,李先生毫不猶豫的訂下了一套。住進去不久,李先生發現房屋質量不佳,想退房,開發商...

      2005/2/18 8:51:00

    • 簽合同的時候應該注意什么

      看完房子以后,就要簽合同了,現在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個認購書,然后再簽正式合同。這里面的問題就更多了。陷阱一:在認購書里沒有注明因何種原因退房以及后果購房者與開發商簽訂認購書后,就要交一定額度...

      2005/2/18 8:50:00

    • 買房五大“窩心”事兒

      在購房人買房和開發商售房的關系中,市場的風險大部分由購房人承擔。因為購房人對開發商的可能風險,在于不能按時付足房款,但因現在的商品房消費信貸的普及,購房人的付款風險已大大降低,開發商基本上沒太大風險。但對購房者...

      2005/2/18 8:47:00

    • 貸款購房條件多

      個人購房抵押貸款,俗稱按揭。目前,我國個人申請抵押貸款,應具備以下幾個條件,劃分一下,主要有身份、能力和其他三方面的要求:一、身份方面年滿18周歲,具有完全民事行為能力的當地居住的自然人。具有城鎮常住戶口或有效居...

      2005/2/18 8:46:00

    • 房價走勢事關大局必須高度警惕 切莫信口輕言漲跌

      近段時間以來,細心的讀者一定會注意到這樣一件怪事,少數房地產業內人士突然跳出來,以中央領導人有關“要充分利用價格機制調控土地”和“地價要反映土地真實價值”的講話為幌子,四處散布今年房地產開發用地的價格還要大漲,...

      2005/2/17 8:46:00

    • 算算你的二手房值多少錢

      二手房估價也是一門學問,一般的二手房評估都需要專業機構的專業人員進行。在此教你一個“土法子”,能將房產價格算出個大概,可作為開價時的一個參考。1.房屋的折舊費。房子一旦蓋好便進入折舊期。一般說來,磚混結構一等房屋...

      2005/2/17 8:40:00