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    太原購房維權糾紛不斷 提醒違規預售千萬別買

    http://www.hetaijc.com      2014/7/24 10:05:00      山西日報      評論: 1

      為維護業主合法權益、合理訴求,推動房地產行業的進步和發展,今年持續開通置業維權熱線。時至今日,記者接到了上百個置業咨詢和投訴,但多數集中在違規預售項目上。記者再次提醒廣大購房者,違規預售的房子千萬別碰,很可能遇到“買房容易,維權不易”的情形。

      建設路將北延直通陽曲 實現陽曲太原榆次三地通行經濟開發區申請遭叫停 太原房地產崩盤風險劇增太原五一路預計明后年改造 小商品將建人行天橋記者統計分析發現,接到的上百個咨詢和投訴案例中,業主反映的主要問題分為三大類,第一類為業主已購項目停工、延期交房,投訴比例達到36%;第二類為樓盤入住多年,未辦產權證,投訴比例達到近26%。第三類為交房糾紛,開發商未按售房之約履行承諾,或交房行為不規范。其余的案例是物業糾紛、置業咨詢、鄰里糾紛等。

      記者對這些投訴案例一一調查采訪后了解到,業主所反映的項目停工、延期交房的樓盤集中在違規建設、違規預售的樓盤上,是太原市相關部門整治樓市重點懲處的對象。業主在購房時貪圖樓價便宜、聽信售樓人員“將來能辦下大紅本”的說法,造成眼下維權難、入住難。此類樓盤將來還可能遇到辦證難的情形。

      另外,業主反映入住多年未辦房產證的樓盤中,大部分在銷售之初也存在違規預售的問題,開發商違規將項目銷售之后,在補辦手續過程中需要將違規問題整改、補交罰款,這個過程非常漫長。如果遇到政府規劃、土地出轉讓條件、樓市調控等政策調整,房企辦理房產證的時間就會更長。

      而業主反映的交房糾紛問題,多表現在開發商未按售房之約履行承諾。但記者了解到,業主所說的“售房之約”,許多為置業顧問有誤導性的口頭營銷說詞,這些聽上去美好、卻無法確定的“說詞”并不會按合同條款約定在購房合同中。比如,省城部分名盤在銷售時會向購房者介紹小區將配建官辦中學、小學、幼兒園等知名教學機構,但“配建”并不意味著會保證業主子女入學,因為官辦教育機構的教學組建、招生范圍及招生政策由教育職能部門來負責。

      綜合多個月的調查采訪實情,再次提醒廣大購房者,千萬別買違規預售的樓盤。

      

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    編輯:80先生

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    • 山西省太原市網友 (171.118.*.*)
      2478天 發表

      你不讓建,當然就沒人買了,在我國土地是國家所有,國家給開商法供應土地。出事了又不管了,真是土匪行為

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