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    太原置業者超過6成為改善 實用過渡房最為熱銷

    http://www.hetaijc.com      2015/7/23 11:16:00      山西晚報      評論: 0

    十幾年的樓市火熱,讓購房人選房煉就了“火眼金睛”的本領,“好戶型”不僅是購房的重要標準,更是樓盤銷售的利器。在生活成本、購房壓力有增無減的今天,一套舒適宜居的戶型可以讓業主節省裝修投入,減少換房次數,甚至滿足業主一生一套房的居住夢想。

    房子戶型差業主換房忙

    在省城樓市賺得盆滿缽滿的恒大、綠地、富力、萬科、保利、華潤等一線上市房企,眼下仍馬不停蹄地在省城伺機尋地。在房企大鱷眼中,緊隨太原市政府推進的舊城改造、城中村改造工程,太原市民進入一個換房高峰期,改善型置業在未來幾年內水漲船高。

    不少媒體調查的結果顯示,所有的置業者并非無房可住,這當中超過六成的置業者是想改善現有的居住條件和環境,擁有一套讓自己和家人都滿意的房子。業主換房的主要原因就是房子面積小、戶型差、小區內外的居住條件不好。所以,戶型布局合理對改善性置業者有著致命誘惑。“省城太原中心城區及大型廠礦企業的宿舍區住宅樓,仍以磚混結構六層樓為主。到這些老舊小區調查一下不難發現,超過三成的老業主們已搬離開了小區,換了房。”我愛我家房產中介公司門店的店員王磊告訴記者,業主把老房子賣了或出租出去,大多都是有了面積更大、戶型更好的新房子。“同地段同小區的房子,戶型不好會刺激業主換房。”曾住在太原理工大學老宿舍區的建筑設計師白小明,就是因為福利分房的戶型不好,早在15年前商品房市場剛剛興起時,買了南北通透的高層住宅樓。白小明稱,他居住的老樓里,全朝南的中戶戶型業主搬走了六七成,而居住在南北朝向、通透戶型的業主們,大部分還在。

    白小明介紹,省城在2007年、2008年時興起5.4米、5.6米買一層送半層的躍層項目,當年購買此類項目的中小戶型業主現在都在紛紛換房,原因就是這類房子的層高、戶型不合理,影響到采光、通風,居住不舒適。“開發此類項目的房企是為了在有限的容積率內偷面積、增加銷售利潤,而業主則是看中買一層贈半層的購房價格優惠。事實證明,戶型不舒適導致換房帶來的資金和時間成本消耗非常高,倒不如多花些錢一步到位,選一個合理的戶型。”白小明說。“還有一些塔式住宅樓,一部分戶型朝北,家中長年無日照。家中總有幾間房無窗,得長年點燈。”白小明稱,住在此類陰暗的房間里,即便項目地處繁華市區,業主也會有換房的沖動。這樣的房子租和賣都成問題,租價和賣價也會大打折扣。

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    編輯:80先生

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