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    太原購房首付月供大起底 最低每月供3000元

    http://www.hetaijc.com      2018/4/16 10:26:00      住在龍城      評論: 0

    買房過程中,大部分人都會把第一關注點放在房價上。很多人會把湊齊首付作為買房的第一要求,尤其是首次置業的年輕人,很多人對月供都缺乏概念。但其實,每個月的月供支出,是購房者一定要去評估的,月供一定不能超出自己的承受能力。

    尤其是,當大多數銀行都把首套房貸款利率上浮到10%以后,對首次置業的購房者來說,月供成本到底增加了多少?

    在我們最近的市場調研中,我們算了太原各區在售一些樓盤的月供,我們是按照首付三成和利率上浮10%,三十年等額本息整理的數據。首要說明的是我們給大家列出的是樓盤均是在售合規的樓盤,面積基本都是選取的門檻面積,價格方面也僅是供大家參考,最終以售樓部價格為準。

    尖草坪區

    3月底4月各樓盤價格明細

    我們可以看到如萬科小鎮、萬科公園里、集祥君悅、這些盤的位置都屬于我們傳統意義上說的大興華三給片區,而該片區政府也計劃在5-6年的時間讓它成為尖草坪區現代宜居都市區的核心區。從表可以看到,同一片區價格區間不是很大,太原小鎮、公園里、天禧城這些精裝盤林比優山美郡當下出售的毛坯稍貴一些,85-90平米這些剛需小戶型,首付在28-30萬之間,每月的月供3700左右做為剛需購買者門檻不高。

    晉源區

    3月底4月各樓盤價格明細

    當下的晉源區一定是太原市發展的核心區域,該片區的房子目前所剩的其本以改善性或投資性住房為主,房價基本都在13000以上,所售樓盤戶型基本以改善和享受型為主,110左右的小戶型只有富力灣有,其他基本都在140平以上,大的有300平,全價420萬以上,首付超120萬以上,月供更是達到1.65萬;富力灣稍小點的全價也在150萬,首付要45萬、月供在6000元左右;這個片區的月供水平基本在6000到10000的水平。

    萬柏林區

    3月底4月各樓盤價格明細

    萬柏林區的房價略低于晉源區,在售樓盤以125平米來說比較適合三口之家,大小合適,首付多數超過了50萬,且月供高的有7千8千,低的也在4千7以上。需要具備一定實力的客戶購買。

    該區的眾多小戶型房源,如恒大城的76、83小戶型在開盤當天就售罄,讓很多觀望的購房者后悔不已。

    小店區

    3-4月各樓盤價格明細

     

    小店區是太原經濟最強的區,商業和企業最發達的區域也是未來想象空間最大的區域,當下的小店區,便宜的房子首付也到了50萬左右了,月供6千5起,星河灣和尚悅居的小戶型參考意義不大,這里考慮買房的朋友就得考慮下自己腰包的厚度了。

    杏花嶺、迎澤區

    3月底4月各樓盤價格明細

    杏花嶺、迎澤區兩個老城區在火熱的地產市場也展現出了生機勃勃的勢頭,兩個區新開的盤部分剛需的小戶型還是有的,首付價格的區間還是比較大,價高的有王老板的萬達龍越府和毛坯16000的華潤昆侖域(王府都住不下了,要去上神們的地兒去買房子)對于低價盤剛需入手要趕早了。

    六城區的價格看完了,太原首付的最低門檻也在20萬和3000元,改善享受的首付就要在50萬以上月供8000以上,大家根據自己兜里銀子且買且珍惜,當然也不能站在原地看問題,就和我們若干年前覺得每月1000多的月供多得不得了,如今房租都不止這個錢,也許我們買了房就有了向上的動力,習總書記都說了,幸福生活是奮斗出來的,我們買房不就是為了幸福的生活嗎。購房首先要對你所購的商品有夠的了解,還要有足夠的決心,下決心不容易,很多購房者可以說也是第一次花如此多的錢來辦事,所以大家做好功客是很有必要的,我們歡迎大家和小編來了解,小編為你提供一手樓市線報。(微信二維碼)

    相關鏈接: “利率上浮我們還買不買房?”

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