最新!雙塔大景區地塊規劃修改

http://www.hetaijc.com      2020/1/17 11:51:00      太原市規劃和自然資源局 住在龍城      評論: 0

2019年12月31日,太原市雙塔公園建設項目開工奠基儀式于雙塔寺舉行,標志著雙塔景區建設正式啟動!

近日,從太原市規劃和自然資源局官網獲悉,雙塔公園地塊控制性詳細規劃修改控規修改圖公示,詳細內容如下:

| 修改控規范圍示意圖

本次修編的范圍為:北起南沙河快速路南側輔路,南至南內環東街,西起雙塔北路,東至東中環街。

| 修改控規圖

本次修編總用地面積117.47公頃(1762.05畝),其中公園綠地90.49公頃(1357.35畝),文物古跡用地9.10公頃(136.5畝),商業17.88公頃(268.2畝),廣場用地0.89公頃(13.35畝)。

本次修編僅對各用地參數進行了小修改,與之前規劃相比基本差距不大。

內部規劃居住區級體育設施一處(用地1. 06公頃);涉及雙塔烈士陵園紀念堂,在實施階段按文物保護法律法規要求執行,地塊內建設應充分體現烈士紀念設施保護與紅色教育功能。

為確保區域消防安全,郝莊消防站暫予保留,待新址確定且建成投用后方可拆除綠化;地塊內建設工程,須符合《永祚寺文物保護規劃(2014 -2030)》相關要求;公園綠地指標,結合總平面方案確定。

在文物保護方面:

開發強度,一類建設控制地帶的建筑容積率不得大于0.5,二類建設控制地帶的建筑容積率不得大于0.3,三類建設控制地帶的建筑容積率不得大于1.0。

建筑體量,一類建設控制地帶內建筑和構筑物高度(以最高點計)不得高于8米,體量宜小不宜大;二類建設控制地帶內建筑和構筑物高度(以最高點計)不得高于12米、三類建設控制地帶內建筑和構筑物高度(以最高點計)不得高于24米,單體體量都不應大于20米x50米,大空間建筑宜采用組合方式加以解決。

建筑風格,不應采用鮮艷顏色,外觀造型應避免過分突出,一類、二類、三類建設控制地帶內建筑和構筑物外觀顏色都應素雅;其中,二類建設控制地帶內建筑和構筑物風貌應與文物風貌協調,永祚寺路和雙塔寺街東延段落沿街建筑宜采用傳統坡屋頂建筑風格。

為突出雙塔標志性,以雙塔為中心形成“米字形視廊”,寬度50-100米;視廊控制范圍內,開敞空間及綠化為主。

在交通方面:

南內環街、東中環路輔路,盡量減少機動車開口,建議在地塊內部設置道路,緩解主干道交通壓力;各地塊車位配置應符合相關要求,沿主干道地塊設置出租車停靠點,保證主干道順暢。

未來如何打造:

| 雙塔公園效果圖

未來雙塔公園將建山造湖,打造一幅山水格局,具體包含雙塔凌霄(牡丹園)、小隱山房(海棠園)、玉蘭苑、書畫館(花鏡)、體育健身區、服務配套地塊、塔影湖、滄浪扶水、國學館(梨園)、停車場(桃園)、紅色教育紀念區、山色松風(冬景園)、櫻花園、兒童活動區等景點及功能分區。

| 雙塔公園最新平面圖

對照上方雙塔公園最新平面圖,南內環東街以的北淺色區域(編號27)正是早前雙塔公園內規劃的商業地塊(具體招商引資情況暫未消息)。本次開工建設的還包括南內環東街以南的部分白云寺景區地塊,含地下停車場結合半地下體育場館、景區大巴停車場、游客服務中心·白云問塔、南部廣場。

雙塔公園將以“時雍道泰,永祚流光”為主題,發揮城市公園作為傳承和保護歷史文化遺存的重要載體作用,通過挖掘和提煉永祚雙塔歷史遺存,實現保護、利用、傳承、創新的有機結合。同時堅持以人為本,充分利用場地地形、景觀水體、植物造景、園路廣場、配套建筑等傳統造園手法,融合現代智慧城市理念,打造尺度適宜、體驗舒適、方便智能的優美城市公園環境。

相關鏈接:《現場直擊!雙塔公園今日正式開工!將這樣擴建……》

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