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投資寫字樓的優勢及發展趨勢

http://www.hetaijc.com      2020/3/12 13:01:00      中研網      評論: 0

生活條件逐漸改善,人們手里開始有富余的錢了,于是越來越多的人為了不讓手里的錢貶值,慢慢開始學投資。寫字樓一直是世界巨富的投資最愛,然而近年來寫字樓投資漸漸進入人們的視野成為越來越多人的選擇,未來寫字樓的升值空間巨大。那么寫字樓投資有哪些優勢?

寫字樓投資優勢有哪些?

寫字樓是風險相對較低,收益又相對較高的一個投資產品。

1、寫字樓屬于耐久商品,使用壽命在 40年以上,折舊率低,買個寫字樓,不僅不掉價,還會更值錢。寫字樓往往是越舊越值錢,商業地產講究的是地段,人氣,回報價值的體現,所以舊不是問題。

2、省去裝修煩惱,寫字樓一般都是開發商按標準寫字樓規格來裝修,或承租公司按照自己的意愿來裝修。

3、抵御通貨膨脹,貨幣增值最好的體現就是對不可再生稀有資源的掌握,比如寫字樓。

4、不愁租,地段意味著便利,是企業入駐的首選,也是寫字樓升值的重要依據。

寫字樓投資前景

未來寫字樓的升值空間巨大,《中國房地產投資回報率調查報告》指出:近年寫字樓市場,租賃回報率接近住宅市場2倍,集中在3%-5%,優質寫字樓長期回報率集中在7%-10%,處于較高水平!

據戴德梁行的數據顯示,金融業、TMT(科技、傳媒、通信)行業以及專業服務(法律、財務、咨詢)等行業現已成為寫字樓租戶的主力軍,在一線城市中,這三類行業的所占需求比重普遍在60%以上。

2018年1-9月,全國新設市場主體1561.6萬戶,同比増長10.4%,平均每天新設5.72萬戶。其中,新設企業501.2萬戶,増長11.1%,平均每天新設1.84萬戶。至9月底,全國實有市場主體1.06億戶,其中企業3362.8萬戶,占31.6%,比2013年底提高了6.4個百分點。

以上就是關于寫字樓投資前景如何及寫字樓投資優勢有哪些?相關介紹。

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