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置業指南:購買商鋪注意這些方面

http://www.hetaijc.com      2020/3/12 13:07:00      華龍網      評論: 0

當前,不少投資者將置業目標放到商鋪投資上,業內人士指出,買鋪不是小事,投資商鋪因為大投入更是容不得半點疏漏。

所處地段最重要

好的商鋪一般具備如下特性:適用行業廣泛、人流量大、目的人流量檔次高。不要迷信“酒香不怕巷子深”的說法,在交通便利、人流易達的地方是首先要被考慮的,所以選擇商鋪一定要臨街,遠遠好于商場內鋪以及地下底商。

找準定位

因為同樣兩家店鋪,因為所處的地方不一樣,其生意肯定會不一樣,這個就跟當地的氛圍有關。學會借力,就是要學習找一個對自己有益處的好鄰居。就像很多大型超市、家居商場一樣,周圍總有一些便利店和賣家具、窗簾、地板等供應一樣,這個就是行業相關性。

把握投資時機

把握投資時機有訣竅。從總體上說,經濟形勢良好、商業景氣、商業利潤高于社會平均利潤的時期,未必是投資商鋪的最佳時機,投資者選擇商鋪的空間很小,而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之,在有發展潛力的區域,商業氣候尚未形成或正在形成中,投資者可以在較大的范圍內選擇商鋪,需要付出的成本也相對較低。

好物業讓商鋪更增值

物業管理的好壞是決定投資能否保值增值的至關重要因素。物業服務要專業,首先要看物管公司的品牌和社會口碑,關鍵是看其能否做到嚴謹、安全、細致、周到、快捷等,最好是在行業中擁有品牌知名度并具備實際管理經驗的品牌服務企業,這樣服務品質更有保障。

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