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太原今年年底開啟地鐵時代!

http://www.hetaijc.com      2020/9/24 17:58:00           評論: 0

去年年底,太原城建給大家帶來個大驚喜—省級重點工程太原市地鐵1號線一期工程吹響了開工號角!隨后地鐵1號線的站點全部圍上了地鐵施工的圍擋,部分站點已經封路施工……太原的地鐵時代正在向我們闊步走來!

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最近,太原市人民政府辦公廳對地鐵1號線最新進展作出官方回應,詳情入下:

|地方領導留言板截圖

根據人民網地方領導留言板相關回復,我們可以了解到兩個重要信息,一是自去年年底以來,采用PPP模式建設的我市軌道交通1號線主要組織開展了工程前期準備工作和社會投資人采購。

另外一個重要信息則是太原地鐵1號線的實體工程預計將于9月底10月初開始大規模建設,整個工程于2024年12月底完成,并投入初期試運營。標志著省城第二條地鐵線全面開工!

|地鐵1號線線路圖

對于地鐵的到來,不只是緩解交通壓力、出行困難那么簡單,人們對其還抱有著更高的期待。

房地產協會專家委員會成員認為:地鐵對于樓市而言,可拉升沿線土地價值,所謂“地鐵一開,黃金萬兩”,原本無人問津卡卡角角的地塊都能化腐朽為神奇,成為資本競逐之地。

一般地鐵開建后尤其對于沿線房產的價值會有明顯帶動作用!

|地鐵2號線從開建到建成沿線樓盤價格變化表

通過地鐵2號線沿線樓盤價格變化可以看到,地鐵開工后房價每年都有明顯的變化。譬如富力華庭從2016年單價8000,現在是14000,實打實享受到地鐵建設的紅利。

如今地鐵1號線即將全面開工,今天我們重點聊聊怎么選擇“合適”的地鐵房!

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地鐵沿線樓盤眾多如何下手?

1. 價格越低的項目,將來的上升空間越大。其中個別樓盤已經在地鐵尚還沒工之前提前漲價,相當于提前透支了價值,慎選!

2.規范來講,地鐵房的標準是,距離地鐵站點步行5分鐘可到達的房子稱之為“正地鐵房”,10分鐘內到達稱為“準地鐵房”,15分鐘內到達稱之為“近地鐵房”。

能步行五分鐘到達地鐵站點的房子就叫地鐵房;步行5-10分鐘的稱為準地鐵房;步行10-15分鐘的稱為“近地鐵房”。(正常人的正常步行速度)

3.除了出行便利之外,還要考慮到它的安全性和私密性。如果距離地鐵距離太近,出行固然方便,但是地鐵運行造成的震動和噪音以及龐大的人流量會嚴重影響日常的生活與休息。距離地鐵并不是越近越好,一般而言,社區與地鐵站距離最少需要保持200米,人流量較大站口與社區之間則應距離300米左右。

4.因地鐵房優勢突出,均價常高于同地段產品,因此,只有在地鐵尚未開通前越早入手置業才能搶占先機,房產未來的保值和上升空間才更好。

這個準入門檻是目前最基本的要求了,可還是阻擋了一大批人。

當然,這一大批人里—

有的是純剛需自住,首套房,不想住的太遠,預算又不夠,東拼西湊剛好30萬甚至更少,月供只能承受兩三千。

有的打算純投資,二三十萬左右閑置資金,一邊出租,一邊坐等未來升值變現。

有的人在外地,自住兼投資,后期不一定住,不想資金投入太多。考慮以后萬一回太原有個落腳地,就算定居外地,這套房也可以投資用,可租可售。

怎么辦?

如今,高性價比置業的機會來了!迎澤西片區的紅星天潤項目可以關注!

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為什么說他是個機會?主要從以下幾方面來看:

第一個優勢就是他的位置優勢!

項目位于西中環與玉門河快速路交叉口西北角,緊鄰西中環、玉門河快速路,距離迎澤大街約800米,位置優勢不言而喻。

|紅星天潤項目位置圖

*數據來源于百度測距,僅供參考,具體還以實際為準

更重要的是,距離地鐵1號線金陽路站直線距離僅800米左右,步行約10分鐘以內。

|“力”字地鐵網圖示

作為我市整體規劃中最為重要的一條地鐵線,地鐵1號線起到了真正貫通全太原的交通樞紐作用,連接迎西板塊,下元商圈、柳巷商圈,西客站、太原火車站、太原南站、武宿機場等重要交通要塞。

待地鐵1號線建成后,將與地鐵2號線接駁,形成“力”字地鐵網絡,紅星天潤業主憑借1號線換乘可分別直達柳巷、長風商圈、南站、武宿機場等城市核心功能區,出行方式將更加便捷。

同時,關于項目自身的品牌也展現出一定的影響力。

紅星地產的母品牌是紅星美凱龍集團,砥礪奮進34載,滬港雙板塊上市,薈聚了超過800個國內高端品牌以及超過400個進口品牌,致力于打造中華民族的世界商業品牌。

紅星地產已在全國54城,布局100余個項目,是房地產百強企業。入晉四載,以勢如破竹的速度,多點全城布局,形成七盤共耀的格局。紅星地產始終致力于迭代城市美學人居。

實力無需贅述,“精細化管理,專業化服務”理念被大眾所接受,2019年紅星天潤一期勁銷20億的場景還歷歷在目。

|紅星天潤效果圖

紅星天潤項目體量達200萬㎡,整體定位為都會全能生活城。項目自配幼兒園,并且已經簽約一所實驗小學,學校建成后將為區域增添新的優質教育資源。

如今推出的二期,在一期的基礎上再升級,工程要求和質量標準都不輸一期,無疑是對整個片區居住品質的再次提升,整個河西的大環境也因為這些新生力量而不斷發生著變化。

此外,紅星天潤項目的二期在產品戶型上也別具洞天。

在二期的項目中,主推約89-138㎡戶型。

其中建面約104.36-108.97㎡戶型亮點十足!

|建面約104.36-108.97㎡戶型

這款戶型最大的亮點就是它的空間,在有限的空間中將利用率做到最大化,這就是它產品的核心亮點。而且100出頭的面積做到三居,得房率更高,置業成本降低,片區內類似的產品較少,稀缺性不言而喻。

目前,紅星天潤,又有大動作啦!建面約89-138㎡二期新品,起價8500元/㎡起認籌火爆進行中,開盤在即。

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目前的太原,土地供應已經發展到了城市邊緣,紙上規劃也逐漸發展到了城市邊緣。

然而,當我們回過頭去看太原時,卻發現—

公共交通的重心在老城,成熟的商圈配套在老城,優質的教育資源、完善的醫療設施也在老城。

所以,對于有需求或滿足條件的朋友來說,抓住機會,好好把握。現在下手是正確時機,及早了解為好!

欲了解更多關于紅星天潤二期項目的相關信息,掃碼加入我們的購房群,一起交流買房那些事!

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編輯:
紅星天潤論壇 動態 團購 戶型圖

價格:起價8500元/平方米

動態:紅星天潤主推約89-172㎡戶型,毛坯起價約8500元/㎡,帶裝修均價約10500元/㎡,支持一次性、按揭、分期付款。項目位于玉門河快速路與西中環西北交匯處。


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