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綜改區再落神盤:中海寰宇時代

http://www.hetaijc.com      2020/9/29 10:01:00      住在龍城      評論: 0

前段時間中海斬獲長風街麗華豪宅胚子地塊的消息備受矚目。時隔多日,7月初,中海再次出手,拿下山西綜改區近500畝土地!

現如今,太原樓市進入白熱化階段,中海綜改區項目案名橫空出世,定為“中海寰宇時代”,樣板間和項目詳情已經展示在中海雙子樓頂層之中。

此番此舉,也是中海落子龍城的第五個項目,開盤的腳步漸漸逼近......

今年注定是綜改區迎來蝶變的一年。

園區內部建設火熱,只要走到綜改區范圍內,到處都是欣欣向榮的樣子。大到新能源開采研發,小到牛奶、啤酒加工,應有盡有,很多建筑物拔地而起,而且基本上都是第三產業,開發區的整個結構框架突顯。

現如今,綜改區已經是太原乃至山西最新宏發展觀戰略藍圖。

為加快山西深化轉型綜改,山西省委、省政府在太原都市核心區整合了4個國家級開發區,3個省級開發區以及山西大學城,并向南、向北建立擴展區,開辟山西轉型綜合改革示范區,總規劃面積約600平方公里,將重點打造先進制造、新能源、新材料、電子信息、健康醫療、文化創意等6大專業化產業園區。

綜改區這樣一個朝陽之地,吸引來全國各地的品牌開發商來這里筑巢引鳳。

2017年12月,恒大率先挺進綜改區,規劃建設超3000畝大盤。

2019年10月,寶能拿下綜改區181畝地。

2020年7月,寶能二進綜改區,再次拿地1675畝。

2020年7月,中海實力進入綜改區,再一次用品質向太原人民宣誓了全力建設中海寰宇時代的決心。

2020年8月,金地綜改區項目露面于世。

......

這僅僅只是開始,未來還會有更多的開發商涌入這個片區,爭先恐后的向世人展示這里的價值。

現狀之下,綜合比較幾個樓盤,中海寰宇時代的亮點十足,脫穎而出。

據了解,太原中海寰宇時代是繼北京寰宇時代、深圳寰宇時代后,第三座寰宇時代。

關鍵的是,前兩座寰宇時代建設都頗具有亮點。

北京中海寰宇時代是中海中軸作品,位于南城未來都市TOD,世界城市TOD集成的樂園;深圳中海寰宇時代立足粵港澳大灣區,位于光明中央生活區的腹地,是首個5G低密瞰景智慧住區;而太原的中海寰宇時代同樣再續經典,作為500畝的央企大盤,同樣是低密智慧社區,容積率僅僅只有2.3,居住舒適度可想而知!

項目具體東至馬練營路,西至大昌路,北到武洛街,南配有一條規劃路。身處唐槐產業園區和康寧商圈交接處,既是小店區的繁華主城,又是綜改區的核心腹地,周邊配套十分齊全。

中海寰宇時代的位置,西南角有市中心醫院2019年開診、西北有白求恩醫院坐鎮、再往西走還有省兒童醫院保障孩子們的健康,有這三所甲級醫療配套護航,基本涵蓋了全齡醫療;在教育方面,備受矚目的清華附中正在建設中,周邊還有多所優質小學全齡菁英教育環伺。

周邊5橫5縱的便捷路網,為這個區域的可進入性提供了保障:

五橫:康寧街、昌盛街、通達街、化章街、汾東大街。

五縱:人名南路、塢城南路、唐槐路、大昌路、馬連營路。

最關鍵的是,項目右側馬練營路是進入山西綜改區唯一的一條快速路,所以,中海寰宇時代處在十字中軸的位置,占盡太榆同城大太原未來發展先機。

外,從項目選址的大方向來看,向北能銜接迎澤、長風等老牌市中心位置,向東是最近火熱的太原晉中共建區,向西是各種自然景區,向南還和現代產業園區相連,潛力不言而喻。

中海寰宇時代,帷幄三橋一軌雙樞紐立體交通;市中心醫院(汾東院區)等三甲級醫療配套護航;清華附中、九一學校、北京聞勵實驗小學、晉陽學堂正陽小學等全齡精英教育環伺;緊鄰綜改區管委會,核心價值不言而喻。

且位于小店主城區,既享綜改區規劃價值紅利,又攬主城醇熟生活配套。

項目信息:

【項目名稱】:中海寰宇時代

【項目位置】:綜改區-唐槐產業園區

【產品類型】:70年大產權

【開 發 商】:央企中海地產

【在售面積】:85㎡~142㎡

【樓層總高】:17層

【層    高 】:2.9米

【房源體量】:19棟樓

【交付時間】:2022年底

【裝修標準】:精裝交房

【單       價】:10300元起/㎡

【在售戶型】:85平、101平、126平和142平

綜改區核心區域,也是目前建設最火熱的唐槐產業園區,在央企的加持下,打造低密智慧社區,產品全部都是總高17層的小高層。樓間距約1比1,采光無敵;空間利用超高,能達到79%的得房率。

也就是說,在同等室內使用面積的前提下,中海寰宇時代的價格省了近10萬!

在園林方面,設置了一軸雙鏈四景五場的全周期互動園林。

一軸:遞進式禮儀之軸。

雙鏈:城市慢熱鏈,社區共享鏈。

四景:城市活力商業街、全時全域社交體驗、遞進式歸家體驗、康體無界閉環。

五場:中央親水會客長廊、林間書吧、兒童主題樂園、老年康養、萌寵樂園。

戶型介紹:

本次中海寰宇時代項目主推的有四個戶型,分別是85㎡、101㎡、126㎡和142㎡,因為都是小高層建筑,公攤較小,套內空間高。

最小的戶型為85㎡,兩室兩廳一衛,整個屋子是全明格局,實現了動靜分離,休息和會客互不干擾;餐客一體的設計,使得空間闊綽有余;南向觀景大陽臺,園林景觀一覽無余;衛生間是近些年流行的干濕分離設計,清爽潔凈,洗澡和簡單洗漱互不干擾;U型廚房設計,功能性強。

入門款戶型麻雀雖小五臟俱全,手頭預算有限的三口之家可以考慮入手。

第二個戶型是101㎡,三室兩廳一衛的設計;入門后設置禮儀玄關,對空間充分利用;同樣餐客一體化設計,顯得屋子里寬敞氣派;衛生間干濕分離;戶型為全明戶型,廚房和衛生間都有窗戶,通風效果較好;南向陽臺大開間3.5米,采光極佳。

這個戶型功能性很強,目測是最熱銷的戶型,性價比要高很多。

改善型三居戶型為126㎡,三室兩廳兩衛,同樣是全明戶型,衛生間通透性強;三向朝南,采光和觀景完全兼顧;中西雙廚連接餐廳,方便快捷;寬闊的客廳和景觀陽臺相連接,兼顧美景和收納功能;主臥是套房設計,獨立的衛浴衣帽間,屋主人私密性強。

首期最大戶型為142㎡,格局方正,三向朝南,全明設計,就是一個升級版的126戶型,體驗必然是最棒的。

產品亮點:

中海寰宇時代為中海地產的第五代產品,主推悅享空間,智慧互聯,科技綠色和健康生活+,代表作產品有佛山·中海萬錦公館和上海·九峯里。

太原寰宇時代產品主打綠色健康主材,全屋搭載新風除霾系統、凈水系統以及風暖三合一浴霸!

屋內有智能入戶門,智能馬桶蓋,智能三關系統,智能燈光和智慧家居家居控制系統。

屋外用三個維度打造出全場景的智慧生活:

人車分流系統、人臉識別系統、智能地庫系統打造出智慧門禁。

天使之眼兒童樂園監控、智慧植物科普系統、園區燈光系統打造智慧園林。

周界防控系統、園區監控系統、應急救護系統打造智慧安保。

智慧社區利用智慧物聯系統和智慧交互系統,讓全程免接觸的入戶模式成為現實。業主步行接近園區大門時,設置在園區的可視對講系統,第一時間自動人臉識別業主,大門自動開啟,業主順利通過,避免了掏卡、刷卡的不便,以及開門的等待時間。

中海寰宇時代還引入“AI視頻監控系統”社區,大數據和AI的融入,實現安防管理更加科學、精準、有效。讓業主在家里也可隨時知曉在社區中玩耍的孩子的實時動態!

此外,產品的精裝收納系統做到了極致。

拿101㎡的戶型舉例來說,收納地面覆蓋面積達13.73㎡,空間的活動面積為46.23㎡,收納的容量居然到達15868L,相當于466個20寸登機箱,很夸張。

總的來說,中海寰宇時代這個項目還是有很大潛力點的。

中海本身品牌為其提供了強大的物質保障。“定主流地段、關注主流人群、建筑主流精品、傳播主流價值”是中海地產始終堅持的開發理念之一。中海地產堅持“過程精品,樓樓精品”的項目質量觀,依托中國首批一級資質物業管理企業——中海物業,力求為客戶提供實現引領中國品質居住的“好產品、好服務”。

2013年,中海地產進駐太原市場,于迎澤大街與濱河西路交匯處,建設了“中海寰宇天下”精品物業、“中海國際中心”國際甲級寫字樓,成為城市中軸當之無愧的地標建筑。2019年,于迎澤大街西起點、地鐵一號線沿線,開發約200萬方全配套大盤——“中海國際社區”,并引入優質小學,建設品質商業,規劃養老配套,全力推動城西居住品質和生活配套升級。

此次,中海地產摘得綜改區地塊,實現了全產品線布局太原。土地資源,寸土寸金,中海地產將引入高品質產品系列,再造城市人居地標。選址在綜改區,發展前景可謂非常明朗。

中海寰宇時代是中海地產在太原的又一重磅力作!綜改核芯,央企鉅著,智慧精裝,低密社區,項目規劃有85-142㎡17層小高層住宅,起價10300元/㎡,10月8日開盤在即 !據悉,此價格僅限首期開盤!

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編輯:花彪

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