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    太原這個區域將迎來爆發!

    http://www.hetaijc.com      2020/12/26 11:54:00      住在龍城      評論: 0

    年底之際,龍城大街沿線悄然大放異彩……

    龍城公園正式開工,南部最大市立公園呼之欲出!

    作為太原市2020年重點工程——龍城公園,今年正式落地開建!建成后將成為南部最大市立公園

    丨登高俯瞰建設中的龍城公園,規模之大超乎想象!

    按照規劃,龍城公園占地363畝,設計有核心開放景觀空間,具體打造兒童游樂場、運動場、藝術館等,滿足周邊居民高品質生活需求。

    相關部門預計龍城公園2021年正式建成投用。屆時,公園將與周邊成熟坐落的政務單位大樓、商務、住宅等建筑呼應,形成展示龍城新區新形象的窗口、更新南部城市界面。

    對于南部生態提升,龍城公園不言而喻。

    二號線直通龍城大街!

    12月26日地鐵2號線正式投入使用,太原正式進入地鐵時代!

    丨龍城大街沿線龍城公園地鐵站赫然醒目

    對于龍城大街來說,地鐵是連接“新城”與“主城”的紐帶,將很大一部分的人流、物流、資金流進行導向性的流入,這也會和區域內各種高質且正在不斷完善的相關配套相結合,向市民們展現出一個全新的“龍城新區”。

    山西首次步入地鐵時代,龍城大街成為最先享受地鐵出行的區域之一。

    優質教育資源再添一所!

    2019年9月,太原五中龍城新校迎來了孩子們的歡聲笑語,扛起了片區教育的一片天。

    不到一年的時間,紅寺學校新建項目也被提上日程。

    丨紅寺學校規劃位置圖

    規劃顯示,紅寺學校新建項目位于龍城金茂府以南,東鄰山西大學商務學院,于龍城南街北向齊邊。總占地面積約178畝,涵蓋小學、中學。建成后一改龍城大街片區優質教育資源匱乏的局面。

    未來,紅寺學校將與五中新校區共同撐起龍城大街版塊優質教育配套的一片天,更加促進區域的良性發展。

    長治路順利南延,區域道路火力全開!

    喊了五年的長治路南延,也在這一刻隨著地鐵全面打通!

    丨從龍城大街遠眺長治路南延

    從龍城大街往向長治路南延望去,直至通到十里長橋附近。這一舉動,使得龍城大街沿線向北連接長風親賢商圈,向南能抵達富士康片區,多條道路相匯形成暢通的立體路網。

    ......

    各類省級、市級重磅項目接連落地,龍城大街近期的涅槃令人矚目。

    雖然疫情尚未完全褪去,但是這里的變遷從來沒有停止腳步。如今的龍城大街,再也不是當年的那條機場大道,而是太原持續向南發展變遷之下的城市新中心。

    整個街道界面堪稱是城市最靚麗的名片,山西省公安廳莊嚴肅穆,白求恩醫院安靜匆忙,山西省文旅大廈周邊車水馬龍,龍城公園地鐵站靜靜的亮著燈矗立在路口,各類寫字樓、單位大樓瓊樓玉宇牌匾亮麗……政務單位、醫療、商務各類大樓的成熟落成,帶動一大批高凈值人群在這里活動,整個區域處處充滿活力與生機。

    丨龍城大街省文旅廳大廈

    丨龍城大街軌道交通大廈

    與各類高大上單位大樓相呼應的是龍城大街沿線光鮮亮麗的各類住宅。畢竟在太原,龍城大街是出了名的壕宅聚集地,產品單價上2W都已經屢見不鮮,代表著太原高凈值住宅市場天花板。

    十多年前,星河灣首入,這里成為高端市場的眾星捧月之地。隨后的日子,恒大、保利、富力、首開、萬科、碧桂園等相當多的品牌房企不惜重金在此拿地。究其原因,龍城大街是含著“金湯匙”出生的,早在2007年龍城大街就被太原市規劃為繼迎澤大街、長風大街之后的第三條城市中軸線,是城市“南移西進,擴容提質”戰略實施中的主戰場。

    “有些人不僅天生麗質,還集萬千寵愛于一身”,龍城大街就是“別人家的親兒子”,最不被看好,卻總是一鳴驚人,短時間內我們看到城市中最好的醫療、教育等等資源紛紛遷移至此,太原市對這里給予厚望:“展現城市高質量發展和城市新形象的擔當區域”。

    正因如此龍城大街成為無數外埠開發商進入龍城樹立品牌的第一戰線。

    現在我們在龍城大街核心位置可以看到,就連被譽為選址最苛刻的中國金茂,居然都在這里規劃建設了其自身的高端產品系。

    丨龍城大街中國金茂府地塊圍擋

    這對于業內來說,是十分勁爆的。金茂的“府”系產品選址到底有多苛刻,就連他們自己公司的擇址規劃師都嘆為觀止。

    開門見山,就是“稀缺”。稀缺的片區價值和土地價值。

    放眼這樣一個位置,你會發現龍城·金茂府擇址時,不會偏向于“教育、環境、經濟、交通”中的任何一個因素,而是選擇折中的一個近距離點,恰到好處的方便抵達任何一地。

    丨龍城·金茂府項目位置圖

    龍城·金茂府項目位于龍城大街與體育南路交匯處東南角,毗鄰建設中的地鐵2號線與龍城公園,是整條龍城大街上最核心的中心位置。這還不夠!龍城·金茂府周邊的核心配套資源有白求恩醫院、蘇寧廣場、五中新校區、紅寺學校……這似乎表現出龍城·金茂府的擇址觀:雨露均沾。換句話說,只有小孩子才做選擇呢,我都要。

    這樣一個位置,同樣既不會距離某一個重要配套過近,也不會過遠,仔細想想,這都是細節,你不會因為離地鐵站過近而受到噪音干擾。

    金茂府的擇址觀念代表的就是這個片區的中心,或者說這座城市的中心,完完全全就是一個資源聚集帶。

    龍城大街是十幾年提出前的規劃,你看即使放到現在根本談不上落后,反而身處在山西新一輪戰略布局的中心,大太原都市區的中心。

    丨山西省確立的太原都市區發展方向

    在山西省新一輪城市發展戰略布局中,龍城大街的定位更加凸顯,其毗鄰南站、武宿機場的地理位置優勢全面爆發,成為連接南部省級新興產業園區與主城區的紐帶,太原與榆次銜接的新橋梁。站在城市發展的角度來看,龍城大街這個區域所代表的絕非不是當下,而是整個太原市都市區的未來,太原市的面子。

    這樣看來,龍城·金茂府就是處在中心的中心,幾乎區域內所有的項目都在按照百年部落后的標準建設,包括龍城·金茂府本身。

    隨著太原經濟中心南移的腳步越來越快,這個區域還蘊藏著無限可能。

    世界上唯一不變的東西就是“變”。太原三面環山,南下發展是最好的出路,龍城新區這個位置就是它的“飯碗”,而且是屹立不倒的“鐵飯碗”,前途確實不可估量。

    如果說上述的區域邏輯代表著金茂品牌對于位置的無限期望,那么產品的熱銷則代表出購房者的認可。

    太原是一個價格敏感市場,客戶對于價格的敏感度極高。龍城·金茂府首開之時,能在逆流中賣出4.2億的銷售額,行業寒風乍起,他卻是滿園芬芳。

    這更多的是消費者對于金茂府系產品的信服。

    丨龍城·金茂府開盤現場

    其實金茂就是那種傳說中的“別人家的孩子”,房企中,超級學霸一樣的存在。這個孩子,家庭出身比你好,學習還用功,功課門門第一,各項能力俱佳。

    1、戰略單科滿分:在“金茂府+城市運營”的發展“雙曲線”支撐下,不僅帶來了大量高品質的土地,還能夠讓金茂順利穿越房企周期,疫情期間照樣風生水起;

    2、產品單科滿分:金茂一直有產品之王的美譽,府系產品一枝獨秀,每次中國高端產品系盤點,如果里面沒有府系,那就沒有權威性;

    3、溢價能力滿分:完全實現了通過品質對價格實行超常規的溢價,這種能力我們稱之為超級溢價能力。通俗的說,就是比別人賣的貴,還比別人賣的好,更比別人賣的快,業主買后,還說它好,你說氣人不氣人?

    4、客戶滿意能力:這些年,市場出現了一批對金茂IP追捧的忠實“金粉”,他們對“市場氣候”并不敏感,住著金茂房,追著金茂買,成為一種現象。

    如果只比單科,可能還有一些房企可以拿來和金茂做下比較。單科強悍的房企,還是可以找到一些。但金茂最牛的地方,是他單科成績個個能拿滿分,總成績更是甩你一大截。還十分低調從來不炫耀。

    一般來說開盤作為一個樓盤營銷中的重大節點,鋪天蓋地的宣傳是各大開發商的統一操作。但是金茂這里,卻并沒有大肆宣章自己的好。

    譬如這次龍城·金茂府開盤很多業主在買的時候并不知道龍城大街有紅寺學校,結果隨著規劃浮出水面,優質教育資源就在龍城·金茂府一街之隔。金茂是真正用產品來打動人心的。

    而龍城·金茂府的產品,究其根本,就兩個關鍵詞。

    一,科技。

    不管在哪個城市,人們對于它的硬核標簽,肯定繞不過“科技”二字。金茂府強大黑科技也成為了它的IP。

    優等生總是能做到別人做不到的事情,金茂,自打進入住宅市場,就確定了明確的發展方向,專注“綠色、科技”,現在已經成為它的硬核標簽。

    對于金茂來說,科技不是概念。冬天室內溫度能保持在20-22℃,溫暖但不燥熱;夏天室內能保持在24—26℃,室內涼爽但不寒冷......這是匠心的凸顯,同時也是科技的力量。

    這幾天,寒風乍起,若進入龍城·金茂府樣板間就能親身感受到科技系統的舒適。溫暖、無風且不干燥,穿一件開衫,正正好。

    丨龍城·金茂府樣板間實拍

    高凈值人群很注重的東西,是健康,錢買不來。

    金茂正是看中了這一點,始終將“用科技創造健康生活”的理念融入產品中。從最初的8大科技系統,到12大科技系統和4大智慧系統的疊加,從軟水到排水,從新風到地熱、除霾……居住可能涉及到的各種體驗,金茂都做了科技化處理,“十二大綠金科技”見證了舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒凈的綠色智慧。 

    十二大綠金科技系統,在當下的市場和競爭環境下,沒有哪一家開發商能夠復制,更沒有哪一家開發商能夠輕而易舉的超越。

    丨部分金茂府十二大科技系統一覽

    很多人對于高端品質住宅的認知,都浮于表面的鋪陳奢華,但金茂府認為“科技健康”才是根本,因此金茂府系產品一直致力于用科技手段為業主打造健康的生活環境,創造智慧人居體驗。

    沉下心來做產品,沉下心來做IP,確實做出了味道,打開了市場口碑,形成了明星效應,這是絕大部分人愿意為其買單的原因之一。

    二、圈層。

    好學生代表著優等生,只是成績好,但和人才相比還有差距。人才是需要德才兼備的,絕不是單方面的好。金茂府就是這樣的人才,有一個無法被人超越的科技,還有一點就是金茂始終堅持用戶思維打造圈層。

    在我們買房子的過程中,很多東西是看不見摸不著的,而“圈層”就是其中之一。

    具體來講,你看上金茂府,或者說你買得起金茂府,背后所蘊含的,一定是你對于美好生活的追求,愿意為之付出極大的努力。那么,你的鄰居,也是同理,純粹高端。

    這所城市的高凈值人群聚集在小區里,各自演繹著自己的十八般武藝。這些人群可能不僅僅只是富人,更多的是見過世面有思想的人,或者說勵志充滿正能量的人,濟濟一堂,衍生出不一樣的火花。

    當高端人群都聚集到了一起的時候,或許還需要一個契機互相認識。這一點優等生金茂也早早想到了,通過真正的用戶思維來打造圈層。

    以中國金茂定期組織的“金宴中國”為例,金茂不僅借助這個契機為業主打造一場文化藝術的盛宴,并通過邀請來自各個領域的優質業主參與分享,促進業主在高端圈層中的高質量社交。 

    丨龍城·金茂府圈層活動現場照片

    金茂府的圈層活動無論是從場地選擇、活動流程和現場氛圍等各個方面來看,都更像是一場富有藝術美感的精英社交聚會。
          在今年龍城·金茂府的品牌發布會中,金茂府首席品牌體驗館楊瀾女士親臨太原,向太原財智人群現場分享,同時金茂還邀請了中國高定第一人郭培女士,在現場給大家帶來了一場高定服裝秀,就像是和朋友一起,去分享和傳遞金茂系產品給大家帶來的美好生活體驗。

    丨(中國金茂首席品牌體驗官楊瀾女士、郭培女士現場分享)

    金茂府之所以能夠不斷吸引精英圈層的核心用戶,產品品質毋庸贅言,而對于核心用戶的圈層營銷也是非常重要的一環。

    正是這樣,金茂府聚集了一批來自各行各業的精英人士,他們對于家居生活的要求不僅僅是表面上的豪華,而是像金茂府這樣能夠為業主想得更多,做得更多的高端品牌,而這樣的用戶思維,也就讓金茂府留住了自己的優質用戶,吸引了更多的精英用戶……并在產品品質、圈層文化和營銷理念等維度上,都極大地滿足了用戶對實用性和價值感這兩個層面的內在需求。

    平心而論,龍城·金茂府的價格其實不低,單價2W以上,但是你不可否認,消費者愿意為金茂府的產品支付較高的價格。

    大家認這個東西,市場認這個東西,金茂府這些年的建樹已經成為一個強大的IP。

    而龍城·金茂府僅僅只是龍城大街的諸多高凈值住宅中的一個縮影,未來,憑借著城市高地的屬性,龍城大街區域始終會利好頻頻,吸引了眾多城市財智人群匯集于此。而

    他們的匯集又為區域注入了新的活力,持續推動著城市高地的真正落成,共同打造太原的高端圈層生活圖景。

    一個嶄新又相當具有潛力的片區匹配好的產品和項目,這也是理所應當。

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    編輯:花彪

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