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    太原未來的三座愛琴海購物公園,究竟有多酷?

    http://www.hetaijc.com      2020/12/28 10:19:00      住在龍城      評論: 0

    古來今往,太原的商業中心不斷更迭:從千年古街鐘樓街商賈云集,到柳巷、朝陽、長風親賢成型奠定三大城市基礎商圈,再到萬達、萬象城區域型商圈涌現……

    這座新商業體的出現,將改變太原人生活方式!

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    上一期推文《未來五年,太原最值得期待的商圈!》上熱搜了,文中所講的愛琴海購物公園引起了太原人的廣泛關注:

    部分網友熱議

    三座愛琴海購物公園?到底是什么來頭?會給太原人帶來怎樣新潮的體驗?且聽住在龍城小編娓娓道來!

    對于大多數太原人來說,愛琴海購物公園這座商業相對陌生,但如果你有北京、上海、成都、昆明等城市的朋友,稍稍打聽一番你就會知道這座商業其實大有來頭!

    殊不知,其是紅星美凱龍集團旗下進行城市綜合體及商業購物中心籌建、招商、運營的資產管理平臺,但凡愛琴海購物公園出現在一座城市,都會成為當地的商業地標、必去打卡的購物商場。

    此番愛琴海購物公園一舉在太原布局三座購物中心,手筆之大,引人矚目。

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    通過一組數據來認識愛琴海購物公園有多牛!

    數據來源:中指研究院

    在最新發布的2020中國商業百強榜單中,紅星美凱龍再度蟬聯“商業地產百強企業”第2名的殊榮(PS:排在第1名的是萬達,緊接著排在紅星身后第3名的就是華潤),實力可見一斑!顯示出市場對于愛琴海在行業綜合實力、運營水平和成長潛力的高度認可。

    截止2019年12月,愛琴海購物公園已經進入北京、上海、天津、重慶、常州、成都、蘇州、慈溪、昆明、福州、蘭州、唐山、大同、遵義等80余個城市,合作品牌3000+,年服務消費者1.8億人次,躋身國內最具發展力的購物中心品牌。

    一直以來,愛琴海購物公園都是開一個火一個的狀態。

    一般來說購物中心開業火爆不算什么,愛琴海購物公園最牛的地方在于可以將這種火熱的現象持續運營下去。

    數據來源愛琴海購物公園官網

    上圖中的這四項指標是衡量一座商業成與敗的重要指標。愛琴海購物公園以99%商鋪出租率,99%租金收繳率、40%年銷售增長率和35%年客流增長率居于行業領先地位。

    對比同類型的競爭對手:2020年上半年,龍湖地產商場平均出租率為94.7%;華潤商場平均出租率為93.9%;新城商場平均出租率達96.08%(數據來源中國購物中心網)。

    可以說有愛琴海的地方,就是城市的商業中心。無論是在北京、昆明、上海、重慶、天津每一座城市,紅星美凱龍所運營的愛琴海購物公園都在短短的時間里躋身所在城市排名前列的購物中心。各地愛琴海良好的客流與運營狀況背后,是紅星美凱龍在商業運營各環節上核心競爭力的充分體現。

    通常來說,我們衡量一座購物中心的好壞是以商業環境,以及其業態和潮牌的“全而新”上。但對于愛琴海購物中心來說,這些都是最基礎的。

    愛琴海購物公園通過電影院、真冰場、閱讀空間、游樂設施、咖啡館以及精心設計的公共空間的打造,進行體驗式業態與創意零售的組合,以滿足人們購物、約會、社交、分享、休憩的多重訴求。

    愛琴海購物公園搭建約會圣地

    對于顧客來說,愛琴海購物公園不僅是一個購物中心,其本質是消費者的主題社交體驗場所,是辦公室和家之外的第三空間。大規模的社交客群也將提升愛琴海客流導入的全時段性,愛琴海購物公園不僅是購物中心,更是顧客們的社交空間以及生活方式中心。

    正如紅星美凱龍董事長車建新對愛琴海購物公園的定位:取意海之浪漫、琴之優雅、愛之永恒;擷取了地中海浪漫生活元素,融合歐風名流生活典范,集城市一切高尚生活元素于一身。

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    上海愛琴海購物公園是很好的案例。

    上海愛琴海購物公園是國內首個文化體驗商業綜合體,總建面約55萬平方米,是目前上海體量最大的商業體、最熱門的商業新地標!

    上海愛琴海購物公園實拍

    這里有世界級的音樂噴泉、美得叫板“廣州小蠻腰”的建筑主體……整個商場里面還有明珠美術館,n次方創客空間,紅星雙幕電影院,100多家餐飲品牌,讓你連吃三個半月不重樣!

    在一站式消費中心的基礎之上,更引進冰雪主題樂園、國際馬術俱樂部等新型休閑娛樂體驗模式,帶來多元化的氛圍體驗,開創了城市商業的新風范。

    當你走入愛琴海就發現綠化、裝飾等公共空間的打造確實很美,處處帶著來自地中海的異域色彩,路過的都在拍拍拍!

    上海愛琴海購物公園內部空間實拍

    如此驚艷的上海愛琴海購物公園,誰也不曾想到它前身竟是爛尾十余年的“亞洲第一爛尾樓”,2011年4月,紅星美凱龍以第三方投資者身份接手該項目,歷經7年的匠心打造,到了2017年底,上海愛琴海購物公園正式開業,成為了上海爛尾樓成功“滿血復活”的典型案例。

    說到這里不得不提及紅星美凱龍的商業運營能力,具體來講,紅星美凱龍商業有一套完善的購物中心建造標準和審圖要點,通過一百余個節點的設計管控,從而可以按照商業規劃及時提交商業需求,全面介入項目籌建工作。最終達到優化商業動線、提高商鋪出鋪率與均好性、避免商業死角、確保滿足購物中心招商運營和商業提升的需求,從而達到商業效益的最大化及最大程度。

    愛琴海購物公園還在商場內部打造了一家名為光的空間·新華書店。說起來新華書店大家的第一反應可能是它標志性的紅色招牌,這有什么好顯擺的?

    但是在愛琴海購物公園里,就連哪個老派的新華書店都再也不是你以為的新華書店了,變得充滿藝術氣息!被譽為魔都最美書店!

    上海愛琴海購物公園光的空間·新華書店實拍

    光的空間·新華書店由當今最具影響力之一的世界級建筑大師——普里茲克建筑獎獲得者——安藤忠雄先生設計,占地超過4000平方米,將書店和美術館結合在一起,打造了一個以閱讀為靈魂的文化藝術空間。這種結合讓閱讀變得立體起來。

    “人們和書的關系日漸疏離,我們希望這個空間能增加人與人、人與書的邂逅,使人們對書產生新的認識。猶如光之于建筑,只有閱讀,能讓未來的希望照亮人們的心房”。被譽為“清水混凝土詩人”的建筑大師安藤忠雄賦予了這家新華書店這樣的寓意。

    光的空間·新華書店于2017年底開業。書籍超過15萬冊,目前是大眾點評上海地區人氣排名第一的書店。

    坐落于愛琴海購物公園正前方是水域面積約5700㎡的水景音樂噴泉,人們可以360度全方位觀賞。

    當最高達25米的水柱伴著世界名曲bgm在你眼前跳起,那種震撼感真的難以用語言來表述。

    公園?還是銷品茂?大型音樂噴泉、冰雪主題樂園、國際馬術俱樂部、明珠美術館、新華書店“光之空間”、超過100家美食料理,總面積達55萬平方米,在巨大如森林一般的愛琴海購物公園里,即使迷路,沿途也是滿滿驚喜!

    當所有人在打造千篇一律“城”的概念時候,愛琴海選擇為消費者創造一片“海”,不再是單純的強調集約與整合效率,而是打造更具包容性,更具體驗,更具交互,讓購物者節奏放慢的生活空間。

    “異國多元的文化體驗、假日生活的體驗、更多與家人朋友的分享、超越日常的生活、閑適隨意的休憩等等”,這正是紅星美凱龍希望讓消費者在愛琴海購物公園獲得的體驗與感受。

    愛琴海購物公園,以公園場景定義新型購物空間范式,契合都市家庭人群對于情感、文化、生態場景的新需求。致力于重構商業空間,連接優質生活方式品牌與消費者,提供全新的假日生活體驗,旨在打造成為“都市的假日中心”,構建全新商業生態。

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    愛琴海購物公園,太原未來最值得期待的商業體!

    每一個城市每一座愛琴海購物公園的布局構建,更多考慮到區域發展潛力、周邊配套、商務繁華程度等一系列因素。

    從太原的三座愛琴海購物公園選址便能充分說明這一點。

    太原熱力圖中的愛琴海購物公園

    如圖所示,太原的三座愛琴海購物公園項目分別位于北中環、東中環、長風街,均處在城市熱度最高的主城區內,分別緊鄰地鐵1、2號線,彰顯未來發展潛力,隨著地鐵線建成運營將搖身一變通勤最便捷的商業中心;項目輻射區域內擁有約百萬常駐人口,具有觸及中高端家庭客群的天然地理優勢,大有形成中高端區域型商圈的潛力,建成之后將彌補太原北部、東部商業的空缺。

    其中,長風街愛琴海購物公園屬于與太原綠城廣場簽約的委管項目。值得一提的是,紅星美凱龍采用自營與委管商場雙輪驅動的業務模式,通過戰略性拓展商場網絡及品牌組合,鞏固市場領導地位。

    截至2019年底,紅星美凱龍旗下經營自營賣場87家,委管賣場250家,即使是圍觀項目平均出租率也可達97.6%。重慶愛琴海購物公園委管項目就是很好的案例,與合作方簽約三年時間結束后,圍觀商場仍然熱度絲毫不減,并且只需要留下一個運營人員稍加打理即可成熟運轉。

    紅星美凱龍自營商場與委管商場分布圖

    隨著愛琴海購物公園的到來,太原的商圈與太原人的生活方式也將發生巨大變化。

    縱觀全國,愛琴海購物公園所到之處都會對其所在區域起到明顯帶動作用。譬如昆明愛琴海購物公園,自他開業后,周邊入住率由10%提升至75%,旁邊10萬方寫字樓迅速售罄,廣福路商業價值的不斷提升,見證了由一個商業的繁榮帶動一個地區的繁華。

    昆明愛琴海購物公園

    目前,太原愛琴海購物公園東中環項目已率先開建,計劃2023年之前投入使用。值得一提的是,距離交付還有兩年多時間,太原愛琴海對周邊的帶動效應已經開始顯現,項目旁對外出售的金街主力店招商工作已經如火如荼進行,截止2020年12月已簽約商戶包括:雙合成、梅森凱瑟、猴子山下活蝦香鍋等,此外還有漢堡王、必勝客、同城酒庫、火鳳祥鹵味火鍋、華為智能家居等15家品牌正在洽談中。

    屬于太原愛琴海購物公園的商業時代正在快步走來!

    依托其母公司紅星美凱龍強大的商業運營能力,與嶄新的商業理念、新興業態,地鐵加持,愛琴海購物公園勢必會成為太原商業發展歷程之上最矚目的新星,拭目以待!

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    編輯:xin

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