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    無需劇透,2021年買房還得看這里!

    http://www.hetaijc.com      2021/1/23 9:58:00      住在龍城      評論: 0

    隨著太原市城市規模的不斷擴大,許多新區逐漸興起,越來越多的人把購房的目光轉向這些“城市”新貴,而這些“新貴”作為城市發展的后起之秀,往往擁有更高起點的規劃和更加完善的配套設施。

    細數之下,長風商務區就是其中的一匹黑馬,這個區域的十年變遷,歷歷在目......

    01.大放光彩!長風商務區近些年發展碩果累累

    十一五期間,省委、省政府下決心推進五大館的建設,用“文化”的角度,打響了長風商務區建設的第一槍。

    2017年市為民服務中心遷入。緊接著市房地局市檔案館市中級法院市檢察院市公安局等一并入駐。在長風商務區西面的四幢回字形政務辦公大樓,陸續吞入63家政府職能單位,吸攬十幾萬人口,以其為輻射圈的“行政中心”逐漸形成......

    長風商務區矗立的五大館及山西國際博覽中心@金地格林格林官微

    全太原體量最大、商品類目最全的商業體——萬象城

    寫字樓成群排布的長風商務區

    長風商務區醫療配套——婦幼保健院新院

    如今的長風商務區,有高大的建筑物,有奪目的燈光,有美麗的夜景,有文化場館,有商業綜合體......大批人的人集中在這里,使這里成為繁華的代名詞。

    長風商務區夜景

    長風商務區重點項目一覽

    02.勢不可擋!長風商務區繼續向上!

    人們購房,買的都是未來。

    近些日子,關于長風商務區的動態頻出,更加完善的配套呼之欲出!

    【地鐵3號線】

    去年12月,太原市規劃和自然資源局公示《軌道交通1、3號線沿線城市設計策略研究公示》,方案顯示,為踐行“建地鐵就是建城市”理念,推動軌道交通TOD建設。

    對于長風商務區來說,三號線可謂是連接太原老城區、眾多新區以及城市東部各對外交通樞紐的核心線路。如今2號線順利運營,1號線持續建設,相信很快,3號線開工的消息就會襲來。

    三條地鐵線線路圖

    【長風中央公園】

    2020年年底,市園林局給出長風中央公園的最新進度:

    長風公園初步設計方案(僅供參考) 

    解讀信件,可知長風公園涉及拆遷量較大,近期計劃建設晉祠路-南屯路已拆遷區域,由此可見我們心心念念的長風公園即將落地了!

    【APM軌道交通】

    太原APM軌道交通規劃的出現,再次強調了長風商務區在城市中的價值。作為一種無人自動駕駛、立體交叉的大眾運輸系統,一般僅在大城市中的核心位置才能見到。

    根據規劃,APM線東起長風商務區,西至長風城建森林公園腳下,全長約3.5公里,共設置7個站點,更像是長風商務區的觀光線,并且后期還有望與地鐵3號線、地鐵6號線以及西南環鐵路接駁。

    APM軌道交通示意圖

    【國際會展中心】

    長風商務區還將建設一座集展覽、會議、商住為一身的會展中心

    根據規劃,會展中心項目總建筑面積220000㎡,地下擬規劃6萬㎡停車庫,預計可以停放6000輛車,最高點高度150米。整體規模比4個長風商務區山西國際會展中心還要大!將是代表一個城市經濟、文化的地標性建筑。

    太原國際會展中心效果圖(規劃中)

    放眼太原各大版塊,建成區有的止步不前,有的功能單一;而未建成的新興片區有的發展周期太長,有的遠離市區。

    綜合之下,很難找到一個能同步具備“甲級商務大廈+大型購物中心+政府及公共機構+康樂文娛設施”四大方面的區域,并且自身就是CBD。

    03.嘆為觀止!長風商務區超高的土地價值!

    這樣的區域,當之無愧成為全山西的焦點。

    從2013年,華潤斥資20.1億拿萬象城那塊地開始,片區土地價值,被一塊一塊的挖出......

    價值決定價格,這片土地的地價,一步一步夯實。

    早些的華潤悅府,2019年的學府壹號院,2020年的中國鐵建花語堂......當年的地W都成為如今太原高凈值市場的磐石。

    尤其是去年剛拍出的兩宗麗華地塊,不出意外的話應該在今年會入市,超高的樓面單價必然會使得這里誕生頂尖的產品系。

    今年的龍虎相爭,非他們莫屬,無時無刻不在演繹著片區的未來走向。

    這就是長風商務區的力量,片區的價值,水漲船高。

    04.集萬千利好!這里必然是太原樓市的制高點!

    目前來看,片區的新房居高不下:

    這么一個吸引著全省人民爭先恐后入駐的完美區域,品牌房企大多惜土惜金,用高端產品來詮釋這個區域的價值,因此房子普遍以大戶型為主,置業門檻較高。

    只有金地格林格林項目不走“尋常路”,用性價比高的小戶型沖入這一方熱土。而且在去年后半年一度“占領”了長風商務區的市場。

    項目主推戶型建面76㎡兩居和96㎡經濟三居,總價相對較低,在整個長風商務區的品牌房企圈中,完全是一家獨秀。

    數據來源:朗潤智業

    不光是產品,金地在很多方面都有“獨到之處”。

    項目的好壞和地段的加持兩者相輔相成決定了產品的價值。前段時間,克爾瑞地產共統計了全國50強房企與“三道紅線”的關系,金地一條都沒有踩。

    一頭是強大的品牌實力,另一頭是不斷發展的長風商務區,這些隨著時間的推移,會給我們帶來更多驚喜,土地的價格還可能不斷的增值。

    而且與金地格林格林項目一街之隔的太原市第五實驗小學(規劃中),近期也傳來了風聲:

    怪不得這段時間有消息稱金地格林格林即將漲價,細細想來,原因可想而知。

    在這一片土地中,地W頻出、配套不斷完善、周邊的價值也在一點一滴的夯實......這么性價比高的房子,現在入手確實是一個好時候。

    而且,客觀來說,環內商務區這個價位,以后應該不會再有了。

    位置示意圖

    歸根結底買房還是三個關鍵詞:地段、地段、還是地段!

    欲了解更多金地·格林格林項目信息,可以添加小編微信進行咨詢。

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    編輯:花彪

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