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    百余棟高層,七大品牌開發商共建中環新城!

    http://www.hetaijc.com      2021/1/28 10:08:00      住在龍城      評論: 0

    丁真的一夜爆紅都快把飛往四川的機票擠漲價了。

    現在,太原南邊的房價也是這么彪起來的,長風街這位“老網紅”從10年前出道至今,政商單位林立,身價一路飄紅。

    長風商務區現狀

    省政府

    時代塑造長風街的風貌,自然有“蝴蝶”聞香自來。長風街再添房企大鱷,全國知名開發商新城落子,加碼太原投資。

    說到新城,大家自然而然會想到吾悅廣場。

    對!就是屋頂有摩天輪的那座商場!

    01  吾悅廣場打響新城進駐太原的“第一槍”

    當初認識這位“新貴”,是在2016年,新城曾以競標人的身份在師院舊址地塊拍賣會上嶄露頭角,一度喊出33.3億元的高價,實力可見。

    新城控股集團總部位于上海,自帶江浙氣質——精明且精進。短短27年的奮斗,跨足住宅地產和商業地產,位列全國第8位。

    2019開始動工的吾悅廣場因為一座屋頂摩天輪“出圈”,1600㎡的超大室內廣場,露天式的天花板設計,讓人頓時耳目一新。

    太原吾悅廣場

    “悅之光,心之旅”的設計構想貼近年輕人的時尚潮流,空間折疊向,高低層分區打造,24小時室外動線的設計,讓來此游客可跨低層直達六樓,這種特色的空間,新鮮爬升感,也表現出較為人性化的一點。

    太原新城吾悅效果圖

    作為107個城市綜合體中僅有的6個A類店之首的頂尖產品,太原吾悅廣場有其獨特的城市主題風格。

    太原新城吾悅廣場位置

    吾悅廣場作為漪汾街上的一顆明珠,有著特殊的區位價值,取代了原來的華宇廣場,與海爾國際廣場相呼應,共同打造漪汾新地標。除此之外,新城還在此布局一處住宅社區——吾悅首府。毗鄰濱河體育中心,背靠市圖書館和地質博物館,文化氣息濃郁。

    這像不像讀書時候認識的好學生,不一定要樣樣名列一二,但是很清楚自己的定位,有自己的章法。1993年成立以來,沒有大刀闊斧包攬圈地,進駐121個城市,累計開發項目500余個,只要選準區域長項和風口選擇埋頭深耕,給區域賦值,自己也得到長足的進步。

    02  7盤聯動打造10件優質配套的都市新區

    原先藉藉無名的長風一路高歌,各家房企競相刷新地區記錄。

    從早期2013年華潤20.1億元摘地長風商務區,再到近幾年融創18.7億、中國鐵建24.7億分別拿地,以及今年保利24.8億、中海22億再入長風西。

    新城長風悅府售樓部

    地W頻出的長風街寸土寸金,這與太原市南移西進的城市發展路線不無關系,當然,各路品牌房企的深耕也在不斷地為區域賦值,在這個相互賦能的過程中取得共贏。

    長風西實拍

    吾悅廣場獨樹一幟,吾悅首府品質值得肯定。短短幾年時光,新城從“眾星云集”的長風西脫穎而出,但永不止步。

    新城地產在吾悅首府之后又拿下長風西的關鍵一城——長風悅府更加值得關注。

    長風示范區規劃范圍圖示

    項目位于長風示范區北側,西鄰萬畝生態園,北接華僑城116億元地王,光華街與大井峪街交匯處。

    片區內配套資源分布圖(根據官網規劃制作,僅供參考)

    鳥瞰整個區域,7大品牌同時開發的矩陣占地規模達到1895畝,總建面達450萬方,預計將涵蓋105棟住宅樓(華僑城、華潤、萬達、中鐵、富力、龍湖、新城)毋庸置疑,不論是環境價值還是配套設施都會得到一個質的提升,從品牌房企拿地、購房者關注度來看,這里就是今年最火熱的區域。

    按照規劃,該片區緊鄰地鐵1號線和3號線,路網通達完善;市婦幼保健院強勢入駐;還有3所小學、3所中學以及7所幼兒園,將形成太原市少有的0-18歲全齡教育版塊。

    太原市婦幼保健院

    配套齊全是一個區域快速升值的必要儲備,不過不可忽略的是,與此密切相關的也是最重要的因素——開發進度

    若要說一個區域的樓盤銷售中最大的顧慮便是爛尾的問題,而此次7大品牌房企的聯合開發便能將這類質疑打消。原先的長風片區還是一片荒地,今天,五大館坐鎮,政商單位林立,汾河江畔的一片欣欣向榮竟也是用10年左右的光陰換來的。

    長風示范區示意圖

    當年的富力城,千畝大盤,分十年開發,平均一年開發一期,共分為9期,商業、教育配套等待區域人氣成熟之后才落成,配套價值兌現已經大打折扣不說,人口流動對區域價值也產生了不小的影響;此外,分期開發勢必面臨施工噪音和飛塵污染。

    當然,同期開發就不存在這樣的隱憂。百棟高樓平地齊發,三年內便會初具規模,想想五年前的長風,這支潛力股你準備好下手了嗎?

    03  乘“風”而上,長風悅府打造“新”青年生活標準

    自古商隨政走,政府單位的搬遷,不止帶動了長風西片區的經濟發展,更加引導了這一片區的資源配置。市政中心、會展中心、五星級酒店一系列建筑群都體現了21世紀新晉陽文化特色。

    長風悅府是整個區域最靠近長風街的樓盤,自帶銜接長風經濟的“快車道”。

    長風西版塊價格

    新城長風悅府緊鄰長風街,未來的商業價值也會逐漸顯現;同時自帶快節奏屬性,比較貼合年輕人生活習慣。

    在自家門前享有優質的教育資源近乎是現在開發商的標配,區域內至少規劃有2所小學,3所中學,還有一些優質品牌的幼兒園,這里有望成為該片區重要的教育高地。

    新城長風悅府項目沙盤

    而新城長風悅府是區域內為數不多自帶學校的樓盤,項目由6棟合圍式建筑構成,配套一所(48班制)小學。

    新城長風悅府地塊周邊用地控規

    此外,在如此金貴的地界,只有為數不多的幾家會做小戶型的住宅,長風悅府便在其中。52-99平的精致戶型,外加學區加持,更是區域內唯一的、其他項目無法比擬復制的精品。

    52平戶型圖

    年輕人時新消費觀大多是及時行樂,存款不多的情況下,只能貸款買房。小戶型的首付相對不太高,后期的還貸壓力相應也小很多。不論是成家與否,在奮斗路上能夠有套屬于自己的房子,當屬人生一大幸事。短期過渡也好,穩定生活也罷,52平米的精品小戶,一年左右的奮斗便可實現。

    82平樣板房實拍

    家是一切工作開展的源頭,舒適清潔是生活質量最低的基準。年輕人生活節奏快,大部分的時間用于打理人際關系和處理工作。房屋面積小,我們清潔衛生的空間就會比較小,打掃室內衛生就可以節省很多時間和精力。

    99平樣板間實拍

    99平樣板間實拍

    99平的清水樣板間廣受好評,合理的空間布局搭配超高性價比的裝修套餐,將經濟高效做到了極致。

    當然,政商云集的長風商務區,除了追趕城市速度以外,長風悅府對于城市風貌的打造也是頗有造詣。作為未來最有潛力的區域,大部分優質人才會源源不斷的流入,82平和99平的兩居和三居也會成為剛需,成家立業兩不誤。作為區域內眾多開發商中,少有的幼兒園小學全配套的樓盤,將青年人追求的經濟高效發揮到了極致——入手門檻低,性價比高。

    大文豪狄更斯說過,這是個最好的時代。不得不承認,青年主力軍在奮斗打拼的路上對于品質生活的不竭追求共同鑄造了這座美麗的城市,那么城市也會將未來和潛力回饋給奮斗者。

    長風悅府像一位長者,眼光長遠,成熟厚重,將區域利好緊握手中;又像一位伙伴,務實又不乏創新,善于創造每一位奮斗者夢想路上的一個個小確幸。


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