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    這里為什么叫學府街?

    http://www.hetaijc.com      2021/3/27 9:03:00      住在龍城      評論: 0

    說到山西的大學城,大家最先想到的哪里?

    毫無疑問,是榆次。

    可是當我們去回溯山西教育發展的點滴,一定繞不開的地方就是學府街,而這街道帶給這座城市的,太多太多......

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    學府街形成于20世紀50年代初,不過當時他可沒有這么洋氣的名字,還是延續著歷史,以塢城路為中心,東西分為塢城東街和塢城西街。

    直到1982年,在市里的統一安排下,整條街道才改名為學府街,意為學問薈萃之所

    倒也不意外,這個區域在重命名之前就已經集中了太多的教育。

    山西大學作為片區的“老大哥”,創建于20世紀初,那時候與京師大學堂、北洋大學堂共同成為全國最早的三所大學堂,實力超群。

    在隨后的發展中不斷融合各個專業,成為一所實力超群的綜合性大學,坐鎮與學府片區之中,俯瞰著這里的發展。

    丨山西大學示意圖

    秀玉初成實,堪宜待鳳凰。

    因山大而起,越來越多的學校被山大的魅力所吸引而來。

    1949年,一所被火車拉來的學校——太原鐵路機械學校建立于此,成了一所以鐵路專業為主的全日制國家級重點中專學校。21世紀初,與北方交大和西南交大聯合辦學,多層次辦學體系相當卓越;

    創建于革命戰爭年代的九一小學1952年10月由太原一師附小遷入現址,逐漸成為一所歷史悠久、環境優美、發展迅速的學校;

    1952年,山西省經貿學校創建,發展之下成為一所國有公辦的全日制國家級重點中專學校,山西省中等職業教育管理四星級學校;

    1955年,在九一小學的基礎上成立中學部,名為山大附中,在后續不斷發展成為太原市數一數二的頂尖中學;

    1957年,塢城路小學成立,后升格為塢城路中學,1984年正式更名為太原市第三十八中學校

    1984年,八一小學位于塢城中路,1984年,九一小學教學規模發展迅速,原有的條件不能滿足附近小學生入學要求,于是由九一小學割地分割出八一小學;

    ......

    丨太原教育地標山大附中

    從閻錫山辦學到解放后的山大遷移,越來越多的學校在這里集聚,仿佛一切頂尖的教育資源都會不約而同的聚集于此。

    就這樣,還沒來得及羅列省委黨校山西財大師范街小學等等優質的資源,還有包括中輻院在內的大量研究所......

    在太原,你再也找不到一個片區,能像學府片區一樣集合如此之多的優質教育資源。

    這么看來,“學府”二字,名副其實!

    丨學府片區學校一覽

    據不完全粗略的估算,整個學府片區所達到的能有近10萬余人。

    試想一個片區有10萬學子共同在求學,所形成的超強學術氛圍,絕不是其他區域可以比擬的。

    丨學府片區求學人數估算(數據根據網絡公示粗略計算)

    不光如此,在塢城村的規劃之中,顯示首開·華潤·紫雲府地塊還擁有幼兒園和小學用地,而且處于這樣一個位置,由品牌大盤演繹,教學質量超乎尋常,已經有靠譜的小道消息傳來,低調低調......

    丨學府公園片區用地控規

    就是因為教育資源的加持,使得整個學府片區成為太原二手房價格的天花板,而且很難被超越。

    據貝殼找房中二手房的公示,片區的二手房均在2.3W上下。在靠近塢城路的一頭,學府街以北一些老房子基本上都是2.7W左右單價;路南的單價也都在1.7W左右......價格詮釋了區域的價值,而且行情好的時候,還會出現有價無市的場景。 

    教育才是樓市之中真正的“剛需”!

    丨部分二手房價格一覽

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    如果一個區域僅僅只是教育資源的集中,那么未免顯得太過單薄,片區功能也會顯得過于單一。

    但是學府街所集中的資源,教育僅僅只是一個開端......

    2007年,依托城南地區塢城緩洪池的改造和整治,學府街之上開始興建學府公園

    學府公園作為我市加快城市建設步伐,豐富城南市民文化生活而推出的一項大型園林工程,得到了市民的一片稱贊,不到一個月的時間,原址上的拆遷安置進行完畢。屆時,一座集綜合平衡生態、景觀、游憩三大主導功能為一體的大型綜合公園呼之欲出。

    丨學府公園建設舊圖

    經過兩年的建設,這一座市中心稀缺的公園就展現在我們的視野之中,相比較之前的規劃,在實操過程中還融入反映山西教育歷史的文化元素,規劃出六大功能區,完美的和教育貼合,融合文化品位及綠化生態休閑娛樂,將公園建設與城市美化有機地結合在一起,創造出巨大的社會效益和環境效益。

    我們經常可以見到在學府公園中奔跑者莘莘學子的身影,在學府片區經常出現的情景就是,上學時候的朗朗書聲,和下學后公園里追逐嬉戲的歡聲笑語,呈現出一幅美好的生活繪圖......

    丨如今的學府公園

    丨學府公園中的教育氣息

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    美好接踵而至。

    如果說稀缺的教育和生態資源注定了這里天生不凡,那么這些年對片區的改造則完完全全坐實了“高凈值人群集聚地”的稱號。

    學府街的首次翻修是在2004年,甚至可以稱之為是對原有道路的“開荒”,自此之后學府街西起濱河東路,東至建設路形成一個雙向四車道的模式。

    隨著時間的發展,學府街逐漸成為南城地區重要的東西向交通要道,越來越多的人流量向這里集中,擁堵情況愈發嚴重。

    尤其是在上下學的時間,因為周邊有太多太多的學校匯集,狹小街道的缺點就會被無限放大。而且,在體育路等幾個重要的路口,又有山西煤炭中心醫院、學府公園以及多家商業配套,也會引發人口的集中,擁堵不堪。

    于是2015年正式啟動學府街的第二次涅槃重生。

    丨學府街改造公示牌(2015)

    丨學府街改造舊圖(2015)

    這次的改造工期只持續了5個月,成果就已經立竿見影,重點在于實現了快速化擴容,包括拓寬路面、道路主線由雙向四車道增至雙向八車道、增建高架橋、匝道橋等立交設施。

    而且學府街改造還有一非常人性化特點,即實現了便道、道路接口、管網與臨街單位、商戶“無縫對接”。建設者直接將便道磚鋪設到了商店墻角,連接路瀝青鋪到了臨近小區大門口。特別是對臨街一些新開發地區,直接預留了各種地下管網接口,為他們今后小區建設實現與市政管網順利對接創造了條件,省去了“破路”跑手續等時間成本。這些都得到了臨街單位和商戶、住戶的交口稱贊。

    在建設完畢的十幾天后,學府街開始變得燈火璀璨,分外熱鬧,保持了城南地區主干道該有的姿態。

    丨學府街舊圖(2015.11)

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    慢慢地,我們終于明白,無論是學府公園的建設,還是道路的蝶變,都僅僅只是做了一個鋪墊。

    學府片區的高光時刻,從那時候才剛剛開始。

    2016年,山西轉型綜合改革示范區園區布局圖正式出爐,學府片區也被正式劃入到綜改區的園區之一——學府產業園區之中。

    丨綜改區園區示意圖

    而且,在整個布局圖之中,學府產業園區位于其中心位置,更像是示范區的“頭腦”區域。

    從官網上了解到,學府產業園區包括原太原高新區學府園區和汾東拓展區兩部分。其中,學府園區規劃面積7.46平方公里,汾東拓展區面積0.91平方公里。 

    示范區成立以來,學府產業園區堅持發展第一要務,大力實施創新驅動戰略,加快科技、人才、資本平臺建設,初步形成了以新一代信息技術、生命科學、光電、新材料、新能源與環保節能、文化創意為特色的高新技術產業格局。目前,共有各類入區企業5200余家,其中,高新技術企業211家,占全省總數的近30%...... 

    丨學府產業園區示意圖

    很快,2017年初,學府片區又位列太原市提出的“城市管理提升行動”之中。

    而且是小店區唯一一個重點建設的示范區。

    這次行動,主要針對片區的老、舊住宅實施“穿衣戴帽”工程,其中還包括片區道路的拓寬改造、樓院內外的統一粉刷裝飾、地下管網的擴容提質、以及街景的美化亮化等,僅僅幾天的時間里,片區就開始了全面的綜合治理。

    隨后,片區內一百多棟居民樓進行了景觀設計,長期存在的違建全部拆除,斷頭路被打通,部分道路拓寬......整個區域煥然一新。

    丨改造前的學府片區

    丨改造后的學府片區

    時來運轉,學府公園片區好事連連,環環相扣。 

    2017年9月,省政府舊址(府西街)舉行摘牌交接儀式,正式遷至長風街30號,也就是當時的山西省行政辦公中心。

    相同的時間里,太原市民政局發布《關于塢城西街更名為省府街的公示》,這代表省府街將取代塢城西街,成為山西省的新政治中心。

    丨關于塢城西街更名為省府街的公示截圖

    省政府的遷入,使得學府街將一舉成為省級政治中心,核心功能空前強化;片區名片將不再是八一、九一、山大附中等名校,而是山西省政府駐地;并且隨著多種機關單位、政務功能入駐,該區空間結構將不斷升級、優化。

    而且省政府遷址一般在要建新城市中心的時候才會出現,遷到需要經濟牽引力的地區,引領發展。省政府辦公大樓的南遷,表明政府建設南部、發展南部的意向和決心......

    丨省政府新址

    自此之后的學府街,逐漸成為一個東連東山大學城,西接長風商務區,南面晉陽龍城新區,北帶傳統老城區的區域,這里的發展正如日中天,不可仰視。

    這樣黃金的位置,引來了金鳳凰筑巢于此。

    2020年9月,首開、華潤置地聯合拿地SG-2052、SG-2053、SG-2054三宗地塊,標志著首開·華潤塢城村城改項目正式摘牌。 

    經過幾個月的發酵,項目首開·華潤·紫雲府項目順利面世。

    夸張的是,項目去年開盤勁銷12.6億元,成為全年太原所有項目中開盤成交金額最高的項目,沒有之一。

    這樣超強的位置必然成為大家買賬的原因,一個地處于市中心核心位置的項目,集合了政務、教育、經濟金融、商業、生態等諸多功能, 實屬難得。

    丨南中環學府板塊區位圖

    畢竟,整個學府片區,十幾年來,一直都沒有出現過純新盤。

    這樣的土地早就被各種功能配套占據,區域因為發展較早,所以沉淀了太多高水平實力派的配套,這里的住宅也多以機關單位宿舍和學校宿舍為主,這些老房子的價格又因為八一小學、九一小學和山大附中的存在居高不下。

    換句話說,學府街一直都是想買但是買不到的存在。

    那么去年首開·華潤·紫雲府的出現,形成“地段+品質”的雙改善,理所應當成為了全年樓市的燃點。

    不光如此,在今年銷售的周榜單、月榜單之中,也出現首開·華潤·紫雲府項目獨占鰲頭的情況。

    沒有意外,他的銷量還會持續加溫,讓我們期待他帶給我們的驚喜~

    丨首開·華潤塢城村項目營銷中心

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    編輯:花彪

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