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    太原地標雙塔公園旁3.8億地塊成功出讓

    http://www.hetaijc.com      2021/7/14 18:54:00           評論: 0

    重磅消息襲來!

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    昨日(7月13日),太原迎澤區雙塔公園旁一宗編號為SG-2106地塊成交。宗地面積共計49842.8㎡(約74.76畝),被碧桂園以總計約37620萬元摘得,樓面地價2156元/平米。綜合地價88678萬元,綜合計容樓面價5083元/平米。因地塊位置優勢明顯等原因,一時間引起社會各界廣泛關注。

    土地信息截圖

    據資料顯示,SG-2106土地用途包括住宅兼容商業;地塊容積率為3.5,綠地率30%;整體來看還是不錯的。

    值得關注的是,該地塊所在位置是迎澤區南內環東街與東中環西南角,與雙塔景區隔南內環對望,未來可通過人行天橋進去景區游玩。

    一石激起千層浪!

    作為碧桂園在南內環東街旁摘得的第二塊土地,這塊地塊計劃打造為碧桂園·云頂二期,是碧桂園在雙塔片區的續力之作!

    優異的地理位置,良好的生態環境,此項目可謂賺足了人們的眼球!

    到底是怎樣的項目?且聽小編娓娓道來。

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    地塊區域信息:

    碧桂園·云頂二期地塊隸屬于雙塔片區,是太原“北展東擴”戰略的重要地帶之一。

    對于這個片區而言,歷史文化極其的燦爛,改造后的雙塔公園,擁有著超高的綠化覆蓋,不僅提升了區域的生態環境,也吸引大批游客到此觀覽 ,提升了片區的知名度。

    放眼望去,碧桂園新拿的地塊周邊品牌開發商不算多,此番有了碧桂園的加入,將為這個區域增加新的活力,成為又一個筑房締造者。

    目前,這片區域已重點規劃改造雙塔景區、核心商業中心、四橫五縱路網、高品質社區、愛琴海商業體等!

    【交通網 四通八達】

    區位示意圖

    要想富先修路!

    雙塔片區逐步形成的“四橫五縱路網”嶄新交通格局,東中環快速路、南內環東街、建設南路等城市主干路為片區內的居民提供了更為便捷的出行,碧桂園·云頂正好處在快速路的黃金十字上。

    東中環快速路航拍實景

    太原市公共資源交易中心官網截圖

    值得一提的是,今年5月,官方對南內環街東延建設發布相關招標公告。 

    隨著目前雙塔公園的正式開園,備受矚目的南內環東街持續東延工程也即將開始,從東中環以東的部分直至延伸到東山大道。 

    南內環東延航拍實景

    隨著南內環東延的項目推進,片區交通將更好地融入城市繁華,城市核心區域再次升級,進一步彰顯雙塔片區對太原城市發展的重要性。

    【雙塔景區成型 生態環境改善】

    雙塔公園航拍實景

    歷時四年打造建設、總投資額約25億元、總占地面積約1344畝比迎澤公園還大,建設中的雙塔公園一期項目已經芳容初現,正式開園!

    雙塔公園實景

    雙塔公園的建設,在對重點古跡永祚寺及周邊原有古建和樹種加強保護的前提下,增建大面積的山水景觀以及仿古建筑群,構建出空間布局大疏大密、層次豐富的效果。

    太原雙塔公園內的步道實拍

    雙塔公園內栽種的植物品種達100種以上,其中主要落葉喬木有國槐、白蠟、欒樹等,主要常綠喬木有白皮松、油松、華山松等,以群落、組群的栽培方式為重點,孤植為點綴,結合花徑和色帶,最終形成層次豐富、色彩變化鮮明的渾厚植物景觀。

    雙塔片區在這次建設中可謂如獲新生,區域生態環境大幅度改善!以全新的姿態走進太原人視野里。形成了集商業、文化、旅游融為一體的城市新名片!

    另一方面,整個雙塔公園還將逐漸由“公園”蛻變為“大景區”。

    形成以雙塔為軸心,縱向鏈接白云寺,橫向將狄仁杰公園和北齊主題公園囊括其中,期間穿插各種鉸鏈將整個片區融為一體的“雙塔大景區”,與西南部的晉祠風景名勝區遙相呼應,成為我市具有歷史文化韻味的風景區!

    這里不僅承擔著我市東部最大的生態綠肺景觀功能,同時,還增加了東部房價投資的權重。

    如果說晉陽湖的開發是“嘗鮮”,那么雙塔的改造便是“回爐再造”。不論是投資還是居住,商業還是文化,雙塔的價值會更大更長遠。

    【雙塔核心商圈橫空出世】

    雙塔核心商圈范圍

    愛琴海購物公園、雙塔商業中心(規劃中)、朝陽商圈等,繪制出一個全新的雙塔核心商圈。

    雙塔景區商業群:

    在雙塔景區改造的規劃圖中,規劃有兩處規模龐大的商業群,達178800㎡,與“晉陽里”商業齊名,是具有極強的個性與魅力的風尚建筑物之一,也是倍具活力與人氣的休閑勝地。

    圖示紅色區域為商業位置

    值得一提的是,去年4月,迎澤區第五屆人民代表大會第五次會議提出,以雙塔為核心,挖掘永祚歷史遺存,以“十晉十美”為主題,布局集文化傳承、現代娛樂、潮流商業等于一體的雙塔商業中心,著力推動服務業整體升級。 

    雙塔景區商業群的規劃建設,將與愛琴海購物公園(建設中)相互輝映,并帶動其周邊小商業的延伸,形成商業連片,填補區域內的商業空白。

    愛琴海購物公園:

    建設中的愛琴海購物公園實景

    雙塔片區內正在建設的一座獨具特色的大型商業群體——愛琴海購物公園,同樣備受期待,其定位為中高端區域商業中心,現代品質生活中心、全方位運動休閑中心、商務社交休閑承接地,計劃于2023年開業。

    愛琴海購物公園效果圖

    一座商場改變一個區域,一個商圈帶來一個城市生活品質的升級。

    它是經濟風向標,插在哪里,哪里便會崛地而起。

    待未來愛琴海購物公園的落成,將逐步實現對雙塔片區格局的重塑和經濟的改寫。 

    【地鐵建設火力全開】

    地鐵一響,黃金萬兩!

    隨著地鐵1號線的加速建設,一場沿線的投資“爭霸戰”拉開了序幕!

    地鐵1號線走向

    地鐵1號線所承擔的交通樞紐的角色,其輻射的東西起始兩端片區的前景不言而喻。

    拿地鐵1號線沿線的碧桂園·云頂項目為例,項目距離地鐵站最近的出入口僅僅只有80米,出行方便快捷。

    碧桂園·云頂二期/地鐵1號線南內環東街站預選站點

    如果說地鐵1號線的規劃,此為天時;正逢雙塔景區和交通干道的改造與延長,此為地利;背書愛琴海購物公園的流量,此為人和。

    那么,碧桂園·云頂二期正是占盡這“天時地利人和”的投資絕佳之地,地塊正處于地鐵1號線南內環東街站預選站點范圍內,妥妥的地鐵房。

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    不顛覆原先的認知,我們可能看不懂一個片區的成長。開發商讀懂了城市的演變,讀懂了雙塔片區的發展。這時候,再來看這里片區的人居價值,今非昔比。

    時下的雙塔片區,屬熱點關注地帶,在這些年的發展中,人氣不斷完善,密度也在逐漸增長。

    如今落子于此的開發商,肩負著重塑板塊價值歷史使命,在眾多開發商之中,碧桂園布局云系產品,拿出了真本事去保證高周轉率和良好的去化率,贏得市場青睞和置業者的追捧,開啟了雙塔片區新格局。

    效果圖

    碧桂園在雙塔片區打造的碧桂園·云頂項目,距離建設中的雙塔景區實現了一路之隔;小區最近的大門距離地鐵一號線站點只有80米;到北側建設中的愛琴海公園也不過只有800米......這樣的地理位置,KO了區域同級別選手,跟其他將雙塔作為賣點的項目不能相提并論。


    效果圖


    尤其關鍵的是,這些配套都在一步步的實現,因此碧桂園·云頂項目入市即熱銷,目前碧桂園·云頂打造二期產品—碧桂園云頂·云匯即將面世!相比一期,二期的區位優勢更加凸顯,從環外走到環內,距離雙塔、地鐵更近,近水樓臺先得月,真正的意義上的坐享其成,可以最大程度享受城市發展帶來的紅利。

    在產品方面,裝標進行了升級,率先采用三玻中空防火窗,這是市場少有的配置!

    社區面積更大,主推90—150㎡戶型產品,回饋龍城精英,即將認籌,值得關注!

    無獨有偶,隨著碧桂園·云頂二期的發力,雙塔片區住宅市場將再次出現一波購買熱潮。

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